月刊TACT―2025年2月号

• 住宅着工70万戸時代が始まった！ - 2024年住宅着工は79.2万戸 住宅着工の70万戸時代が始まった。2024年の１～12月年計住宅着工は792,098戸。想定通りリーマン危機後の2009年度の77.5万戸（年計は78.8万戸）に次ぐ水準まで落ち込んだ。…続きを読む

• 注文大手の赤字決算が増える？～上期業績振るわず下期で何処まで挽回するか
• ビルダー業績24年度の利益は上向くか？～今年はM&A、資本提携が進むか

• 2024年の住宅着工は79.2万戸～法改正の壁と５大変動要因
• 金利上昇でローンをどう組むか～日銀政策金利は年内１％への上昇視野に
• 25年度物価見通しを2.4％に引き上げ～インフレが続く時代の住宅販売
• 25年度も賃上げ、中小も３％アップ見通し？～大手企業の初任給30万円時代
• 為替はあらゆる指標に影響～円安が「安いニッポン」と輸入資材高を招く
• 株価高値も一般消費者の家計に関係なし～住宅会社にしかできないことで家計を助ける

2．インフレ時代の住宅販売におけるコスパ訴求

• 生活に直結する様々なモノが値上がり～消費者のコスパ・タイパへの意識が高まる
• 高性能住宅をコスパ良くお得に買えるように各種支援制度を活用する
• ランニングコストとリセールバリューの付加価値でコスパを訴求する
• 住まいのリスクと不安を軽減するリスパ訴求
• タイパを高めることが顧客満足につながる？
• コスパ、タイパの次はスペパ、ウェルパ？

3．新しい賑わいを創出する「地域盛り上げ企業」の実践例

• ワクワクさせる地域活性化施策～住宅事業、人材面でも好影響？
• 空き家を再生してカフェ、ギャラリーへ～月間来場者数１万人超の人気スポット
• 空き家の利活用促進して地域活性化、街の魅力を引き出す鉄道会社～Osaka Metro
• 千葉公園から広がる地域の輪、「感動」を創出する仕掛け～拓匠開発

• 【住宅メーカーの受注動向レポート】
• 持家は底打ちだが、全体着工70万戸台見込み〈 2024年度・第Ⅲ四半期（10～12月）〉
  • 住宅着工は2四半期連続減
  • メーカー受注 ～２四半期連続増

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 社員・オーナー・法人のエンゲージメント向上が重要に～福島
  • 人口減・着工減進む～WEB、土地、紹介が重点テーマ
  • グループ連携強化でブランド価値を高める～積水ハウス
  • スキルアップ、人員増強で強い支店へ～住友林業
  • 積雪地エリアで強み、平屋提案も多彩に～セキスイハイム東北
  • MBP活動を強化し地域密着の強みを活かす～東北ミサワホーム

• 【ビルダー業界維新】
• 家族を守る高耐震の住宅需要が急上昇～石川
  • 能登半島地震から１年～短工期、高品質を両立する仮設住宅登場
  • 震災後の住宅需要は県全域に波及～能登からの移住者が増加か
  • 地場勢、富山勢、大手勢が乱立～群雄割拠の石川住宅市場
  • ローコストビルダーからの脱却、性能と品質にこだわり販売好調～秀光ビルド
  • 地元石川から県外進出、土地仕入れ順調で注文営業にも好影響～さくら
  • 断熱等級・耐震等級いずれも最高クラス、高性能住宅の需要が急増～ひまわりほーむ

• 【業界トレンドウォッチ】
• 厳しい市況の今こそ工務店は横のつながりを強化せよ～JGBA
  • 動画サイト・勉強会などの会員特典、中でも視察会は特に人気
  • 紹介による入会が大多数を占める
  • 今こそ工務店は情報収集の輪を広げるべき

• 【WEB集客戦略】
• 来場予約の増やし方は、ビルダーの“弱点”で変わる
  • 来場の増加に有効な施策は会社の状況と“弱点”で変わる
  • 優先順位低い施策への注力はリスクあり～冷静な現状分析のうえで適切な施策の選択を

• 【住宅会社の動画活用講座】
• 集客・採用活動にも利用可能な動画コンテンツ
  • スタッフ紹介
  • スタッフ座談会
  • 会社の日常・スタッフの働き方
  • イベント・セミナー

• 【新聞広告定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2025年2月

• 【新商品・新サービス情報　2025年1月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年12月　県別着工統計データ】

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