月刊TACT―2024年11月号

• 住宅業界、二度目のトランプ占い - 混迷の世界情勢のもと始まるトランプ2.0 これからの世界情勢が方向づけられたと言っても良いだろうか。二度目のトランプ大統領が誕生する。グローバル社会においては、米国の政治や経済が、日本や世界中に影響していくわけであるが、…続きを読む

• 売上高・利益は過去最高更新、上方修正へ
• 戸建受注回復し、一部棟数増加企業も

• 2024年度上期、持家着工は５％減～過去最低水準で持家21万戸に迫る
• ハウスメーカーの受注動向は上向き～上期受注はオールプラス、勢い持続できるか
• インフレと円安～利益のコントロールと消費者購買意欲
• 金利上昇基調～住宅ローン借入額が増えている
• 企業物価インフレ～需給バランスと為替が影響
• 25年の制度改正～持家着工は来年度も厳しい

2．令和版ビルダー戦国時代～前編　稼ぐ力を持つビルダーの経営力

• インフレ適応と在庫調整で稼ぐ力を如何に発揮できるか
• マグニフィセントセブン・ビルダー～直近10年間高い成長力維持と利益の回復
• 分譲系大手の高い成長力～M&Aによる巨大グループ化
• 在庫処分を急ぎ大幅減益～中堅分譲ビルダーも正常化へシフトなるか
• 収益力が強いビルダーはどこか～22～23年度も高収益を維持！
• ビルダー業績は増収と減収まちまち～「減益でも利益率維持」も一つの経営手法

3．50歳から先の家づくりを取り巻く環境

• 50代ユーザーに潜むビジネスチャンス～住まいの見直しニーズを捕捉しよう
• 「快適」な住宅が居住者の「健康」も守る～住まい投資を促そう！
• 50代以上にマッチする「フラット35」～老後はリバースモーゲージで生活資金確保も
• 外と内の間に中間領域を創出～50代が求める暮らしを旭化成ホームズが提案
• 50代こそ住まいによる自己実現を～住宅商品は二人暮らし、単身向けも登場
• これからは必須の「防犯」～家族を守るための工夫

• 【住宅メーカーの受注動向レポート】
• 持家は利益重視、貸家は的を絞った拡大を〈 2024年度・第Ⅱ四半期（7～9月）
  • 住宅着工は再びマイナス
  • メーカー受注棟数 ～６四半期ぶり増加

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 邸宅設計＆規格商品で市場を攻略～岐阜
  • ハウスメーカーシェア高く、額と棟メリハリのある戦略で市場を掌握
  • 3rdレンジ好調、オーナー接点強化策を実施～積水ハウス
  • 「えらべるダイワハウス」で多角化～大和ハウス工業
  • 申し込み前のファン化を徹底～住友林業
  • アポ率が向上し高い歩留まり～パナソニックホームズ

• 【ビルダー業界維新】
• 県内持家着工２年で２割減、ビルダー勢力図に変化～山口
  • 住宅の着工減少続く山口県～住宅地価は二極化傾向
  • 商圏分散市場でビルダー上位陣にも変化
  • 萩から山口・広島・島根へ、山口トップビルダーへ躍進～田中建設
  • 全国トップクラスの高性能住宅、CSアップ施策で紹介契約推進～エルクホームズ
  • 新築事業CS向上で紹介契約率50％、中古買取再販も始動～ファーストホーム
  • 細部にこだわり平均4,600万円、意匠設計と構造設計が連携～安成工務店

• 【業界トレンドウォッチ】
• 2025年法改正で構造・省エネ設計図書が必須に
  • ４号特例の縮小によって木造住宅の確認申請・審査が逼迫する？
  • エヌ・シー・エヌではSE構法以外の住宅や非住宅の構造計算・省エネ計算も実施

• 【WEB集客戦略】
• WEB集客の疑問・悩みにお答えします
  • 現在の自社ホームページを改善したい～着手すべきコンテンツの優先順位は？
  • WEB広告代理店からのレポート～どのデータを見れば良い？
  • スタッフブログの更新が滞り気味～このまま継続すべきか？
  • カタログ請求は紙資料の郵送ではなく電子カタログ化を進めるべきか？

• 【住宅会社の動画活用講座】
• チャンネル成長の重要指標「総再生時間」
  • 総再生時間を増やすことのメリット
  • サムネを見直し、クリック率５％を目指す
  • 動画の内容にこだわり視聴維持率を上げる

• 【ホームページ定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2024年９・10月

• 【新商品・新サービス情報　2024年10月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年9月　県別着工統計データ】

入会のお申込み