月刊TACT―2024年7月号

• リスクを取り如何に早く危機を察知するか -   酷暑・水害の夏～対策は万全に 能登半島地震から半年が経ってもまだ被災地の復旧は程遠い。 一日も早い復旧を願うばかりだが、自然災害はいつ何時、何処においても起こりうる。７月から秋に掛けては台風や豪雨水害の多い…続きを読む

• ビルダー決算まちまち、分譲大手は軒並み大幅減益

• 持家・建売の戸建市場激減の中、23～24年度は利益回復へ向かうビルダーも
• 分譲市場の勝ち組、ポラスグループ～契約棟数前年比５％増、分譲売上高過去最高
• 地域に根付く企業の強み～差別化と高い顧客満足度からの紹介受注
• 中大規模木造建築に挑戦するAQ Group、ブランド力で地域密着展開する正栄産業
• 上場果たしたロゴスHD含めた７社～ビルダー版「マグニフィセント（千棟）・セブン」
• 利益で急回復する有力ビルダーの経営力～売上高は続伸で過去最高

2．ストックビジネスは将来の成長を担えるか

• 新築需要減退期で重要性が増したストック～オーナーも企業も支えるビジネスへ
• 積水ハウスと大和ハウスグループ～戸建、アパートのストック好循環ビジネス
• オーナーストックリフォームはメンテナンスと改装のバランスで稼ぐ
• 大型リフォーム強化がポイント～500万円以上４割、まるごと改装も
• 買取再販事業による自社優良ストック流通～高い資産価値を維持するアップサイクル
• ストックビジネスの裾野は広い～ターゲットは3,000万世帯に加え非住宅も？

3．断熱性能訴求はZEHのその先へ

• エネルギー価格の高騰が家計を圧迫～求められる断熱性能はZEHが最低基準に？
• ZEH補助金制度と併用できる自治体ごとの制度を活用する
• 住宅トップランナー基準の見直しとHEAT20の普及促進の動き
• 24年度登録事業者の平均ZEH実績は34.5％～実績0％の登録事業者は徐々に減少
• ZEH牽引する大手メーカーはさらに実績上昇～断熱等級７の商品・仕様も登場
• 積水ハウス、大東建託がZEH-M賃貸を牽引

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• LRT開業で活気、平屋・セミオーダー商品で攻略～栃木
  
  • 東西で再開発進み活気づく宇都宮市
  • 戸建市場はやや苦戦～平屋やセミオーダーなど市場に合わせた提案
  • ハイムファミリーパークをオープン、人材育成にも注力～栃木セキスイハイム
  • シャーウッドによる設計提案が武器～積水ハウス
  • 申し込み制度にこだわり業績好調～住友林業
  • 地域密着でオーナーフォローを徹底～パナソニックホームズ北関東

• 【ビルダー業界維新】
• 商品構成の見直しで戦うポジションを定める～香川
  
  • 土地の需要はやや郊外にシフト～住宅着工に占める平屋比率は40.5％
  • 次に県内100棟の壁を超えるのはどこか～県外ビルダーも新たな競合相手となる
  • 価格帯を上にシフトし性能を強化～日進堂グループ
  • 丁寧な家づくりに共感する客層を集客 ～ロータリーハウス
  • 新たな発想のプラン・デザインの新商品を投入～中庭住宅
  • 超ローコスト専門店のポジションを確立～日本エネルギー総合システム

• 【FC・VC 分析シリーズ】
• ZEH仕様を活かしたライフサイクルコスト提案が奏功～いえとち本舗
  • 運営母体が商号変更を行い持株会社体制に移行
  • 採用強化やリブランディングなど今後のための整地を進める
  • 全商品ZEH仕様であることを活かしライフサイクルコストからの訴求を強化
  • 膨大な数の研修動画の視聴ログを部下の評価にも活用

• 【WEB集客戦略】
• ホームページの情報品質が低下？「生成AI」活用を考える
  
  • ホームページでは「コラム・ブログ」、SNS・メール・WEB広告への活用も
  • 生成AIの利用目的は「楽をすること」？～誤った利用で目立つ情報の質低下

• 【住宅会社の動画活用講座】
• 住宅会社のYouTube動画が変わる
  
  • ルームツアー動画の再生回数が伸びない
  • ノウハウ・ハウツー系動画の需要が高まる

• 【新聞広告定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2024年５・６月

• 【新商品・新サービス情報　2024年6月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年5月　県別着工統計データ】

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