月刊TACT―2024年6月号

• 過度な円安、金利上昇の試練 -   不透明な日本経済 賃金と物価の好循環はやってくるだろうか。 直近発表では今年の賃上げは大手企業5.58％、中小企業でも3.62％となり、名目賃金は上昇し、２％の物価上昇率に対して、家庭のインフレへの耐性は増…続きを読む

• 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス
• 住宅会社の株価動向もやや軟調～米国事業だけでなく国内強化を目指す

• 連続増収増益で過去最高決算相次ぐ～厳しい戸建市場を支えた勝ち組５分野
• 賃貸事業はコロナ前水準へ回復～受注３年間プラス基調、次の壁は金利上昇？
• 不動産・土地が堅調なハウスメーカー～21～23年度はマンションでも稼ぐ
• リフォームは増収持続、利益も上昇～ストック事業シフト進み19年度の壁超える
• 非住宅事業も成長、大和ハウス2.5兆円～中大規模木造とストック分野への拡大
• 海外は減益となるも成長維持！～今期は利益回復、積水ハウス巨額M&Aで急伸

2．復活はいつか？ 大幅減益続く分譲大手

• 持家と建売の戸建着工が激減～市場在庫に対する需要弱く調整期間続く
• 戸建と建売事業の苦戦～やはり人口の多い都市部で市場優位性あり
• 飯田グループ、価格調整で大幅減益～苦戦の地方分譲は相場下落か
• 都市部は回復し契約がプラスへ～オープンハウスのコンプラ改革とCS強化
• ケイアイスター不動産は二桁成長維持～フジ住宅は増収増益で着地
• 中堅の利益減はより大きい～AVANTIA、グランディハウス、ウッドフレンズ…

3．中大規模建築の木造化が進む

• 建築物への木材利用が適切に評価されるように
• 国内最大・最高層18階建の木造ビルが着工～ハウスメーカーでは住林、三井が木造化推進
• 工務店を束ねるFC・VCも木造非住宅のサポートを拡充
• ポラテックはプレカットの非住宅率上昇 ～ランバーテックでは2×4トラスを拡販
• 障がい者グループホームに取り組むビルダー

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 移住者獲得で都市部との連携力が大手の強みになる？～長野
  
  • 移住者のキャッチが持家着工を左右する？
  • 販売会社制企業の方が強い長野～直販メーカーの次の策は何か？
  • 請負維持、建売＆賃貸でプラスと好調維持～セキスイハイム信越
  • 美しい家、まちなみをベクトルに高価格帯比率拡大中～積水ハウス
  • 構造現場見学会など現場のフル活用で着実にランクアップ～住友林業

• 【ビルダー業界維新】
• 地元トップ３のM&Aによるシナジーは？～京都
  
  • 京都市内は地価高騰が続く～「空き家税」で中古市場が活性化するか
  • 地元ビルダートップ３が大手のグループ傘下に入りシナジー創出
  • 建売供給を抑制し、規格商品で販売を効率化～ゼロ・コーポレーション
  • ケイアイスターのノウハウで業務効率化～エルハウジング
  • AVANTIAグループで近畿エリアシェア拡大へ～ドリームホームグループ
  • YouTube累計再生数600万回、Instagramフォロワー8.6万人～敷島住宅
  • 売上100億円に到達しエリア拡大を継続～ホームライフ
  • アナログなツールで対話を促進する～リヴグループ

• 【住宅業界のDX戦略】
• BIMで設計業務一気通貫へ～大和ハウス工業
  
  • 非住宅分野視野に入る有力ビルダー、非住宅でBIMの標準化進む大手ハウスメーカー
  • 戸建事業にもBIM導入～プレゼンCADとの連携で進む業務省力化

• 【WEB集客戦略】
• カタログ請求→来場を促す「メールマガジン」活用術
  
  • 「イベント告知だけ」は典型的な失敗例～「お役立ち情報」で家づくり検討層に訴求
  • 反響出やすい曜日・時間帯を狙って配信～イベントの予約獲得は３週間前から
  • 本文の目的は「ホームページ誘導」～最低限のポイント説明で興味喚起
  • 本文以上に成果を左右する「件名」～開封につながるキーワード選定を

• 【住宅会社の動画活用講座】
• ライブ配信当日のトラブルを防ぐポイント
  
  • 管理客や新規客に向けてライブ配信を告知
  • 視聴者の立場で映像・音声をチェックする
  • 配信後はアーカイブ動画を公開し効果検証

• 【ホームぺージ定点観測】
• 注目トピックス～ 2024年６月

• 【新商品・新サービス情報　2024年5月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年4月　県別着工統計データ】

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