月刊TACT―2024年3月号

• 持家月次着工14,000戸台の衝撃 -   持家1月着工の激減、５年で３割減 持家着工と出生数が、揃って衝撃的な数字を示した。１月の持家着工は15,000戸割れ、出生数は75万人台と過去最少を更新した。最近の持家着工は前年同月比二桁減が続いており、1…続きを読む

• 大和ハウスと大東建託が災害対策連携～巨大企業同士が手を組む時
• オープンハウスとメルディアの分譲大手連携

• 日経平均株価4万円超、最高値更新の追い風～住宅市場にもたらすプラス効果
• バブル期を超えた稼ぐ力による株高～一方、住宅着工戸数は当時から半減
• 企業の収益力向上と株価上昇要因の一つか～ハウスメーカーの海外積極投資
• 国内戸建住宅も堅調な積水と住林～不動産、リフォーム事業等が底上げ
• 住宅会社の株価は再上昇するか？～低迷組の分譲大手も上昇期待あり
• 住宅会社の上場来高値更新とPBRとROEの関係

2．2024年の住宅市場課題④今年から本格化する労働力確保競争

• 持家着工最少記録更新の中、今年向き合う重要課題はヒトと物流の確保
• 人件費の増加が懸念材料？ 対売上高で見れば賃上げもクリア可能
• 人手不足の悪化は最大の課題～ただでさえ減少進む大工は圧倒的に足りない
• 人的資本開示を積極的に！ 男性育休を始め、社員満足度の充実を
• ドライバーが足らなくなる物流の問題～大和ハウスは総合的な物流効率化図る
• 建設コストの増加が住宅不況に拍車？ 設計自動化、工期管理・平準化など効率化カギ

3．ビルダーのターゲット選定と価格戦略

• 資材価格の高騰により販売価格が上昇～マルチブランド戦略の構成が変化する？
• マルチブランド戦略でシェアを高めているエリアNo.1ビルダーのブランド展開
• 《松》の商品は断熱等級6・7を備え～設計、施工技術、テクノロジーで付加価値を創出
• 《竹》の商品はコモディティ化する？～モノ・コトの両面で他社商品と差別化
• 《梅》の商品は小型化で価格を抑える～単身者や2人世帯向け住宅の需要高まるか

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• ハウスメーカーによる「棟」へのこだわりが高まってきた～神奈川
  
  • 持家着工棟数縮小傾向の中、真剣に棟数を狙い始めるケース増加
  • 今期より規格住宅注力で受注棟数が回復～住友林業
  • 大型化、高付加価値化が進み1棟単価が上昇～旭化成ホームズ
  • 更なる3rdレンジ比率上昇を狙い付加価値提案を徹底～積水ハウス
  • 営業３部門が機能し始めグループ連携力も進化～三井ホーム

• 【ビルダー業界維新】
• 土地確保が困難な中いかに攻めるか～宮城
  
  • 仙台市中心に地価上昇が顕著
  • 今後のテーマは規格と性能の強化～東和総合住宅
  • 物件の魅せ方強化で好調～あいホーム
  • 高性能、パッシブを活かした提案強化進める～北洲
  • 「セルコホームで育った人」に焦点あて紹介受注を強化中～セルコホーム

• 【特別寄稿】
• 効用性の高い地震保険・保証の見極め方
  
  • 腹と頭で異なるリスク判断、家財保険はおまけ
  • 地震リスク対応商品の評価
  • 地震デリバティブ・CATボンド～地震リスクの終着点は投資家

• 【WEB集客戦略】
• 「集客減・受注減を生き残る基本戦略」セミナーダイジェスト
  
  • HP主軸に複数施策でWEB集客全体を改善～特定の施策のみに偏らないよう注意
  • アクセス増、WEB広告を代理店任せにしない～レポートの不明点は確認、分析ツールで把握も
  • HP回遊率向上は分析力＋改善精度がカギ～効果高い「テーマ別コンテンツ」
  • 反響増はインサイドセールス強化必須～ランクアップを評価できる目標設定も

• 【住宅会社の動画活用講座】
• 入社時期のばらつきや集合研修の課題に対応～パナソニック アーキスケルトンデザイン
  
  • 全国約380社の加盟店向けに動画を提供
  • 最新情報を更新しながら常時約100本公開

• 【広告に見る住宅業界】
• 注目広告ピックアップ～ 2024年2月

• 【新商品・新サービス情報　2024年２～３月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年１月　県別着工統計データ】

入会のお申込み