【発刊日：PDF版／2025年3月10日、冊子版／2025年3月17日】
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当資料のポイント
～専業系から大手メーカーなど多数の企業分析～
有力アパート業者取材と市場の徹底分析で賃貸住宅市場の将来性を見極める！
●プレハブメーカーは3階建を中心とした多層階に注力、マンション表記OK化で木造メーカーの動きは？
●立地適正化計画、付加価値提案に加え、ランドセット提案も増加で、好立地の戦いへ
●最新住宅土地統計調査に見る空室率の変化ほ、好調着工戸数を支えているのは実は木造、ほか
●47都道府県別低層＋中高層賃貸ランキング（確認申請ベース）～大東、大和、積水の3強変わらず
●反響・イベント～引き続き中堅ハウスメーカー中心に取り組むも、立地見合わないケース増加？
●ルート営業～各社金融機関メインにシフト、立地精査で、引き続きJA、不動産業者の注力弱まる企業も
●飛び込み～専業系メーカーの主力の販売手法も都市部で大苦戦変わらず弱含みに
●再受注～オーナーイベント継続企業もあるが、立地によってはランドセット販売へ結びつける？
●大東建託～地方郊外の販売がメインも、建物価格高騰で家賃見合わないケース増加
●積水ハウス～変らずS・Aエリア戦略を継続、更に大型化、1棟単価もUP。ランドセットも増えてきた
●大和ハウス工業～ZEH受注が好調に推移も、主力は分譲賃貸に。都市部狙った重量鉄骨商品を漸く発売へ
●旭化成ホームズ～ZEH＆コミュニティ賃貸などの付加価値提案＋大型化。首都圏以外も漸く本腰？
資料内容
１.賃貸住宅市場の着工実績と見通し
（1）23年度着工は低層賃貸21.1万戸、中高層賃貸13.4万戸
（2）賃貸住宅市場の将来の見込は？
（3）東京を中心にした都市部への転入超過が止まらない
（4）国勢調査に見る、賃貸居住世帯増＆小家族化の進行継続
（5）立地適正化計画を策定した自治体は835都市にまでまで拡大
２.地域別の低層賃貸住宅着工動向
（1）三大都市圏シェア62.8％と微減も地方の減少が厳しい
（2）県別低層貸家市場分析
（3）商圏別低層貸家市場分析
３.低層賃貸住宅着工における工法別動向
４.床面積別動向
５.3階建賃貸住宅（共同建＋長屋建）着工動向
６.中高層賃貸住宅着工動向
７.ストック分析
（1）築年数別ストック
（2）地域別賃貸住宅ストック
（3）賃貸住宅の空き家数の変化
（4）県別賃貸住宅空室率
１．販売棟数ランキング（販売ベース）
２．アパート販売棟数市場掌握力比較（確認ベース）
３．アパート販売戸数ランキング
４．アパート戸数ベース市場占有率状況
５．管理戸数・入居率推移
６．アパート売上高推移
７．アパート事業別収益力分析
８．アパート地域別ランキング（確認ベース）
～23度確認ベース（低層＋4～9階建までの中高層賃貸住宅）
（1）北海道賃貸住宅ランキング
（2）東北エリア賃貸住宅ランキング
（3）北関東エリア賃貸住宅ランキング
（4）首都圏エリア賃貸住宅ランキング
（5）北信越エリア賃貸住宅ランキング
（6）東海エリア賃貸住宅ランキング
（7）近畿エリア賃貸住宅ランキング
（8）中国エリア賃貸住宅ランキング
（9）四国エリア賃貸住宅ランキング
（10）九州＋沖縄エリア賃貸住宅ランキング
１．販売動向
（1）24年度受注は各社好調持続で前年同月比プラスが多数
２．販売力分析①～全体感
（1）主要会社全体分析
（2）中堅会社全体分析
３．販売力分析②～ルート別
（1）飛び込み・電話
（2）法人ルート【金融機関／JA／TKCほか税理士などの仕業系／不動産業者ルート】
（3）イベント・キャンペーン
（4）展示場
（5）オーナーリピート
４．販売力分析③～テーマ別
（1）営業戦力の持ち方
（2）エリアマーケティング強化
（3）ランドセット
（4）東京都攻略
（5）CRE＋法人地主を攻める
（6）非住宅の強化
１．供給建物分析
（1）階層分析（1～5階の棟数ベース）
（2）階層分析（1～5階の床面積ベース）【2階建、3階建、4・5階建シェアランキング】
（3）床面積動向
（4）階層×平均床面積×面積帯【2階建、3階建、4・5階建×平均床面積×面積帯】
２．商品分析
（1）販売商品分析
（2）新商品傾向
３．商品戦略分析
（1）環境性能～ZEH
（2）郊外向けコンセプト賃貸住宅
（3）防災賃貸住宅
（4）賃貸併用住宅
（5）戸建貸家
（6）非住宅～ZEB
４．主要会社商品概要～商品概要、構造、断熱性能、設備、仕様…などを掲載
１．外的要因の影響が少ない賃貸管理事業の重要度が高まる
２．賃貸管理事業で実績を拡大するにはリフォーム提案が必須
３．電子契約の認知度が高まったことで、対応する企業が増加
４．外国人入居者への取り組み
５．法人契約を狙った入居者獲得の動きが積極化
６．専業系メーカーは自社入居付け店舗の拡大に注力
７．オーナー専用サイト＆アプリ拡充の動きが活発化
８．今後はスマート置き配の導入が加速するか
決算概要推移/ エリア別販売動向/ 商品関連データ/販売手段動向/ 一括借上げ実績及び概要/ 組織図…等々
◎掲載企業
旭化成ホームズ、住友林業、積水化学工業、積水ハウス、セレコーポレーション、大東建託、大和ハウス工業、東建コーポレーション、パナソニックホームズ、ミサワホーム、三井ホーム、レオパレス21
◎掲載企業
アーキテクト・ディベロッパー、シノケングループ、スターツコーポレーション、生和コーポレーション、大成ユーレック、髙松建設、トヨタホーム、日本住宅、ヒノキヤグループ、フジ住宅
詳細個表の紙面サンプル
企業分析は以下のような項目が含まれています
① 決算概要推移
② 組織・人員概要、関連会社情報
③ エリア別販売動向
④ 商品関連データ（タイプ・階層・特徴別など）
⑤ 販売手段動向、オーナーフォロー状況
⑥ 一括借上げ実績及び概要
⑦ 入居者源泉（個人・法人及びルートなど）
⑧ 組織図
【装本】
最新号発刊日：PDF版／2025年3月10日、冊子版／2025年3月17日
A4ヨコ判・285ページ
価格
| 定価 | |
| 一般 | 140,000円（税込154,000円） |
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