2024年 TACTセミナー 「持家着工20万戸時代のサバイバルが始まる」

セミナー概要

2024年7月TACTセミナーPDF

※クリックするとご案内PDFが開きます

 

TACTスペシャルセミナー

TACT会員は無料枠をご利用可能です。

Ⅰ.住宅着工70万戸時代の総合住宅事業戦略
(13:30~14:30)

1.持家20万戸時代へまっしぐらの激減戸建市場

  • ・2023年度は持家壊滅的減少で22万戸水準、住宅着工全体も前年割れで推移し、2023~2024年は80万戸前後
  • ・持家着工の月間1.8万戸割れが続発、年間20万戸割れはいつ来るか?
  • ・建売住宅は在庫調整続く、価格上昇・地方は売れ残り、着工大幅減の中堅ビルダー
  • ・アパートはピークアウトか? 底堅いのか? 大手HMの賃貸受注は3年連続プラス

2.過去最高決算達成の総合メーカーと大幅減益の分譲大手、分かれた明暗

  • ・海外事業利益減でもグループ全体利益は過去最高~積水、旭化成、大和
  • ・新築住宅と非住宅事業とストックのポートフォリオバランスを構築せよ
  • ・飯田グループは大幅減益続く、底打ちはいつか? 1兆円オープンハウスの反撃

3.インフレと金利上昇で住宅購入のハードルがもう一段上がる

  • ・1年後はまだ価格は上がる? 長期金利13年ぶり1.1%、変動金利も上昇?
  • ・リフォームは価格上昇の耐性あり、ローン金利上昇はリフォームにもマイナス影響を及ぼすか
  • ・富裕層以外はコスパ重視、一条、アイ工務店以外の勝ち組ビルダーはどこか

講師:関 博計


住宅産業研究所
代表取締役

 

Ⅱ.シュリンクする持家市場を深掘りするか、他の畑を耕しに行くか
(14:40~15:40)

1.集客の苦戦が続く中、いま動いている検討客をいかに掴むか

  • ・モノの価格が上がるインフレ期に購入計画先送りは損でしかない?
  • 検討客を動かすのは「得をする」キャンペーン
  • ・レッドオーシャン化しているYouTube、SNSをいかに活用するか

2.持家=注文住宅の購入者の属性はどのように変化していくのか

  • ・出生数は過去最低の1.20、ファミリー世帯はいずれコア層ではなくなる?
  • ・顧客属性の二極化がますます進む? 高所得層・投資家/低所得層それぞれの住まいの選択

3.BtoC市場が縮小するなら、BtoBに売る?

  • ・土地オーナーへの資産活用提案、賃貸住宅と福祉施設
  • ・非住宅市場の拡大、木造中大規模建築のトレンドを追い風にする

講師:布施 哲朗


住宅産業研究所
TACT編集長

 

Ⅲ.注文住宅が売れないなら誰に何をどうやって売る?
(15:50~16:50)

1.若年層には、規格住宅を ~ 「モノ」より「コト」が重要

  • ・売り方の順番を変えないと規格は売れない!
  • ・アンケート取得より先にライン登録。まず規格住宅から提案する
  • ・プランを決めてから土地を探す。話し方、聞き方よりも文章力を鍛える
  • ・親の反対を見越して対応策を教えておく。提案は3つの中から選ばせる
  • ・売りやすさよりも売った後の手間を考える。結果的にお客様の満足度は上がる

2.シニア層には、大規模リフォームを ~ 「モノ」より「ヒト」が重要

  • ・2段階のヒアリングが決め手になる
  • ・シニア層は、自分の話を聞いてくれる人が好き。聞いていることをアピールして信頼される
  • ・シニア層こそ、ライフプラン。支払い方法、将来の暮らしなど、お金の話を聞いて高額案件化
  • ・計画の障害になるのは子供。家族関係のヒアリングも重要になる

講師:音地 常弘


住宅産業研究所
コンサルタント

 

過去のセミナー

過去のTACTセミナーレポート詳細がご覧いただけます。



schedule

セミナー日程

開催日時 時間 場所
7月29日(月)


13:30 ~16:50
(受付は13:15~)

KITENA新大阪2F(大阪)
<JR東海道本線 新大阪駅>
<大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅>
東口11より徒歩2分
7月30日(火) トラストシティ カンファレンス・京橋(東京)
・JR東京駅八重洲南口より徒歩4分
・東京メトロ銀座線 京橋駅 7番出口より徒歩1分
8月2日(金)~ 8月9日(金)

期間中は随時視聴可能

オンライン配信
有料のみ(無料枠はご利用不可)

price

セミナー受講料金(税込)

TACTセミナー(会場受講の場合)
TACT会員のみ
(無料枠ご利用の場合)
無料
(1枠につき1名様)
無料枠利用なし、その他会員(ハウスメーカーレポート、TACTテレビ等) 33,000円/名(税込)
一般受講者(非会員) 38,500円/名(税込)

TACTセミナー(オンライン受講の場合)
弊社サービス会員(TACT、TACTリフォーム、ハウスメーカーレポート、エクスプレス、TACTテレビ等) 33,000円/社(税込)
一般受講者(非会員) 38,500円/社(税込)

※ オンライン配信は何名様でもご視聴いただけます
※ オンライン配信は 【8月2日(金)~ 8月9日(金)】 の配信期間中、何回でもご視聴いただけます
※ 期間内にご視聴いただけなかった場合でも、原則として公開期間は延長いたしません
  ただし、別途追加料金11,000円(税込)にて、1週間の公開期間延長を承ります

※無料枠について
TACTセミナーはTACT会員様の無料枠のみを利用可能です。
無料枠をご利用する際は、貴社のご契約担当者様にもご確認の上お申し込みください。
TACT会員ページにログイン後、PCは左上、スマートフォンはページ下部にて無料枠を確認できます。
※弊社ではテレワーク実施中のため、TACT会員の無料枠残数や、TACT会員でID/パスワードが不明な場合、下記FAQまたはお問合せフォームよりお問い合わせください。

お問合せ

セミナーに申込む

apply

お申し込みについて

お申込み要綱
・お申し込み後、受講のご案内、請求書(有料の場合)をメールにて送付致しますので、届き次第受講料をお振込み下さい。尚、領収書が必要な方はお申し出下さい。
※振込み手数料はご負担くださいますようお願いいたします。

お申込み方法
ページ下部のお申込みフォームよりお申込みください。
無料枠残数や、TACT会員でID/パスワードが不明な場合お問合せフォームよりお問合せください。
なお、無料枠をご利用する際は、貴社のご契約担当者様にもご確認の上お申し込みください。

FAQ

よくある質問

TACT会員は、TACT会員ページにログイン後、PCは左上、スマートフォンはページ下部にてご確認できます。
なお、無料枠をご利用する際は、貴社のご契約担当者様にもご確認の上お申し込みください。

ご案内PDFより詳細をご確認いただけます。
ご不明な場合はお問い合わせフォームよりお問い合わせください。

はい、受講者の変更は可能です。事前のご連絡は不要です。当日、会場にて受付でお申し付けください。
seminar@tact-jsk.co.jp

メールにてご連絡お願いいたします。
seminar@tact-jsk.co.jp
当日までにご連絡なしの欠席の場合には、原則としてご返金には応じかねます。


 

お申込みフォーム

お申込み企業様情報

必須貴社名
必須郵便番号(半角数字)
必須都道府県
必須市区町村
必須番地
ビル名
必須電話番号
FAX番号
必須当社サービスの入会状況
TACT会員番号がご不明な場合コチラからお問合せ下さい

参加希望者

TACTセミナーの無料枠残数はログイン後、ご確認できます。
※TACT会員のID/パスワードが不明な場合はコチラからお問合せください。
必須参加者1:部署
必須参加者1:役職
必須参加者1:お名前
必須参加者1:メールアドレス
こちらのアドレスに申込み完了メールをお送りします
必須参加者1:参加方法
(会場受講)
TACT会員無料枠残数を確認

下記の受講日時・場所も必ずご選択下さい
必須参加者1:参加方法
(オンライン受講)
参加者2:部署
参加者2:役職
参加者2:お名前
必須参加者2:メールアドレス
参加者2:参加方法
(会場受講)

下記の受講日程も必ずご選択下さい
参加者2:参加方法
(オンライン受講)
参加者3:部署
参加者3:役職
参加者3:お名前
必須参加者3:メールアドレス
参加者3:参加方法
(会場受講)

下記の受講日程も必ずご選択下さい
参加者3:参加方法
(オンライン受講)
参加者4:部署
参加者4:役職
参加者4:お名前
必須参加者4:メールアドレス
参加者4:参加方法
(会場受講)

下記の受講日程も必ずご選択下さい
参加者4:参加方法
(オンライン受講)
備考欄

ご入力いただいた内容をご確認後、こちらの内容でよろしければチェックを入れてご送信ください。

【お申込みについて】
・お申込みの送信が完了しましたら、seminar@tact-jsk.co.jpより受付完了の旨の自動返信メールが届きます。
 迷惑メールフィルターを設定の方は、上記のアドレスの受信許可設定をした上でお申込みください。
・自動返信メールが届かない場合は、お手数ですがメールアドレスをご確認のうえ再度フォームよりお申込みください。