『JSKコラム』カテゴリーの記事一覧

JSKコラム記事一覧

リクルート「2016年のトレンド予測」
リクルートでは毎年12月に、同社が展開する住宅、進学、美容などの各事業領域の、翌年のトレンド予測を発表しています。 「住宅」領域では『住民経営マンション』というキーワードが発表されました。2000年代前半から増加した東京…続きを読む
    

年末にやるべきこと！
12月になって急に寒くなってきました。体調管理に注意しないといけない季節ですね。 年内受注に打合せとともに、入居宅にカレンダーを持っていく時期になりました。 そこで今回は、年末にやることを紹介します。 以前紹介を出したお…続きを読む
    

大和ハウスのサ高住
先日大和ハウスのサ高住勉強会＆見学会に行ってきました。午前中に座学、午後に物件見学という行程の約半日コースでしたが、分かりやすいお話で大変勉強になりました。 まず午前中の座学に関しては、現状のサ高住マーケットの状況の他、…続きを読む
    

狭小住宅
消費税増税の影響により、昨年度の住宅着工戸数は大きく減少しましたが、単に市場規模が減っただけでなく、住宅需要の中身も大きく変化した項目が目立ちます。 例えば、持家の平均床面積の推移を見ると、長らく減少してきましたが、ここ…続きを読む
    

オープンハウスとケイアイスター不動産
今、最も絶好調な業績を維持しているのが、東京のオープンハウスです。ＴＶＣＭでもよく見かけますから、最近は「オープンハウスって、あの織田裕二の…」という反応で一般的に知られるようになっています。 今年9月期の決算が先日発表…続きを読む
    

住宅メーカー多層階戦略まとめ
多層階住宅については、このブログでも何回か取り上げましたが、最近のハウスメーカーの多層階住宅関連の動きをまとめてみます。 ■積水ハウス 3～4階建商品は、戸建住宅「BIENA」、賃貸住宅「BEREO」を展開している積水ハ…続きを読む
    

TACTセミナー開催中です
今年最後となる「TACTセミナー」が、昨日(11月19日)の大阪会場からスタートしました。大阪会場にご来場いただいた皆様、ありがとうございました。 今回は、当社関西支社長の脇田による住宅市場全体の動向解説、TACT編集部…続きを読む
    

大和ハウス「夫の本音」篇
大和ハウスは、９月30日より同社の戸建最上位商品である「ジーヴォシグマ」の新ＣＭ「夫の本音」篇の放映を開始しました。 ＣＭの内容は、俳優の竹野内豊を起用し、竹野内演じる夫とその妻が、双子の娘２人が大空間のリビングでのびの…続きを読む
    

高天井体感イベントへの誘致が増加
2015年度も残り５か月を切りましたが、昨年度に消費増税の駆け込み反動減で苦しんだ持家着工が中々戻ってきません。新設住宅着工で14上と15上を比較すると、昨年度反動減の影響を感じなかった貸家は10.8％増と好調を維持して…続きを読む
    

『'15ホームビルダー経営白書』発刊しました！
弊社では週１回の「エクスプレス」、月１回の「TACT」、そして年１回のペースで様々な市場調査資料を発行しています。私が毎年制作を担当させていただいているのが、全国のビルダーの最新情報をまとめた『ホームビルダー経営白書』で…続きを読む
    

３ヶ月で３棟受注する！
今年もそろそろ終わり。目標達成できるかどうかが分かる時期になってきました。今日の話は、達成可能性が高い人には関係無い話ですので、読まなくてもかまいません。 1～3月の四半期で3棟受注する作戦を考えました。３棟の内訳はこう…続きを読む
    

ハウスメーカー×コインパーキング
先日ある住宅会社を退職され、自身で不動産事業を始めた方にお会いしてきた。不動産売買仲介も行っているが、現状の主力はコインパーキング。その方の場合は、付き合いのある駐車場管理会社から月極め駐車場オーナーの名簿を入手し、そこ…続きを読む
    

大人ＨＯＵＳＥ
積水ハウスは、大阪で10月14日～16日まで開催された「LIVING ＆ DESIGN 2015」に、「大人ＨＯＵＳＥ」と称する空間展示を出展しました。これは、シニア世代夫婦のほどよい距離感をつくる間取りを実際に見せるも…続きを読む
    

一発の不正がブランドを傷つける
10月号の「ＴＡＣＴ」の記事で、フォルクスワーゲンの不正で、一部のファンが離れ、ブランドが傷ついたというような記事を書いたら、立て続けに住宅業界、建築関連の不正の話題が出て来てしまいました。実に残念ですが、これでまた10…続きを読む
    

大和ハウス新「skye」
以前パナホームの多層階住宅商品を取り上げましたが、首都圏を中心にまだまだ複合用途の多層階住宅提案が目立っています。大和ハウス工業でも4～5階建ての新商品として、同社で以前から発売していた「skye」を新構法にリニューアル…続きを読む
    

Webサイト価値ランキング2015
少し前の話ですが、8月にトライベック・ブランド戦略研究所が「Webサイト価値ランキング2015 を発表しました。これは、各企業のウェブサイトが、その企業の事業にどの程度貢献しているのかを金額化し評価するもので、2006年…続きを読む
    

大東建託「お部屋探し節 秋」篇
大東建託は、10月１日より、全国の賃貸マンション・賃貸アパートの情報検索サイト「いい部屋ネット」の新テレビＣＭの放映を開始しました。 今回の新ＣＭ「お部屋探し節 秋」篇は、ズンドコ節のリズムに合わせて、「いい部屋ネット」…続きを読む
    

土地活用、次の切り口は投資家向けアパート？
先月の徳島新聞で、下図のような大和ハウスの資産活用セミナー広告を目にしました。そのタイトルは「土地購入から始める賃貸住宅経営」というもの。全国ネットの土地オーナー組織を強みにアパート、店舗、商業施設と事業拡大を続けてきた…続きを読む
    

動画で資料請求を促す～積水化学工業
WEBサイトの大きな目的の一つです。これまでにも、 ・商品カタログだけでなく家づくりに役に立つ資料 ・資料請求ではなく「無料プレゼント」としてアピール というような戦略が見られました。“資料請求”とすると、営業の電話がか…続きを読む
    

営業を営業に任せるな！
最近思うのは、営業担当がいることが受注を取れなくしている原因ではないかということです。 こんなことを書くと「炎上」してしまうかもしれません ある会社でセミナーを毎月やっていますが、それへの参加申込はほとんどが「お客様から…続きを読む
    

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