作成者別アーカイブ : admin1116

クリエイト礼文のランクアップ半日コース
先日、山形県のNo.1ビルダーであるクリエイト礼文の取材に行ってきました。豊富な土地情報を武器に、サイズ固定・間取り自由の準規格商品「ユニテハウス」に特化して、営業１人当り25棟超を売る高効率ビルダーです。初回接客から、…続きを読む
    

つくる前に売る
今回のコネタは、まだ使ったことがないものです。 うまくいくかどうかの保証は出来ませんので、使う場合は注意してください。 建売住宅を販売しているクライアントから、 「建築する前に売りたい！」という要望があって考えたトークで…続きを読む
    

ＺＥＨ 2016
4月から始まる電力の小売自由化に向けて、新規参入組やガス会社、電力会社などの顧客囲い込み合戦が激しくなっています。どの企業のどの料金プランが得なのかは家庭の状況により様々ですが、5％程度の電気代割引は実現できそうです。3…続きを読む
    

増税後の２つの優遇策
今年は住宅業界にとって、非常に重要な年でありますが、どうも年明けからあまりいいことがありません。今日の日経平均株価はついに、17,000円を割りました。中国の経済不安はまったく収まる気配は見せませんし、世界中で争いの火種…続きを読む
    

大和ハウス工業「防災配慮賃貸住宅」
1月15日に栃木県小山市にて大和ハウス工業の「防災配慮賃貸住宅」の記者向け見学会が行われました。今回見学した物件は、「発電床を搭載した賃貸住宅」と「井戸を共用部の生活用水に活用した賃貸住宅」です。 まず発電床ですが、階段…続きを読む
    

カチタス「でも、なんで？」篇
中古住宅を買い取り、リフォームして販売する中古買取再販事業において、事業成功のポイントの一つとなるのが、中古住宅の仕入れです。参入業者が増加する中、出来るだけ良質な中古住宅を数多く仕入れるために各社がしのぎを削っています…続きを読む
    

消費増税前駆け込みの年、2016年はどうなるか？
新年、明けましておめでとうございます。 本年は住宅産業研究所にとっては節目の年で、設立40周年を迎えます。40年という歴史を刻むことが出来るのも、日頃からお世話になっております会社様のおかげと、改めて感謝いたします。誠に…続きを読む
    

2015年初春の広告を振り返る
今年も残すところ後わずかとなりました。来年、2016年10月にはいよいよ契約ベースでの消費税10％が現実のものとなります。住宅検討客の動きも9月にかけて徐々に活発になっていくと見られますが、住宅会社が元日に出稿する新春広…続きを読む
    

リクルート「2016年のトレンド予測」
リクルートでは毎年12月に、同社が展開する住宅、進学、美容などの各事業領域の、翌年のトレンド予測を発表しています。 「住宅」領域では『住民経営マンション』というキーワードが発表されました。2000年代前半から増加した東京…続きを読む
    

年末にやるべきこと！
12月になって急に寒くなってきました。体調管理に注意しないといけない季節ですね。 年内受注に打合せとともに、入居宅にカレンダーを持っていく時期になりました。 そこで今回は、年末にやることを紹介します。 以前紹介を出したお…続きを読む
    

大和ハウスのサ高住
先日大和ハウスのサ高住勉強会＆見学会に行ってきました。午前中に座学、午後に物件見学という行程の約半日コースでしたが、分かりやすいお話で大変勉強になりました。 まず午前中の座学に関しては、現状のサ高住マーケットの状況の他、…続きを読む
    

狭小住宅
消費税増税の影響により、昨年度の住宅着工戸数は大きく減少しましたが、単に市場規模が減っただけでなく、住宅需要の中身も大きく変化した項目が目立ちます。 例えば、持家の平均床面積の推移を見ると、長らく減少してきましたが、ここ…続きを読む
    

オープンハウスとケイアイスター不動産
今、最も絶好調な業績を維持しているのが、東京のオープンハウスです。ＴＶＣＭでもよく見かけますから、最近は「オープンハウスって、あの織田裕二の…」という反応で一般的に知られるようになっています。 今年9月期の決算が先日発表…続きを読む
    

住宅メーカー多層階戦略まとめ
多層階住宅については、このブログでも何回か取り上げましたが、最近のハウスメーカーの多層階住宅関連の動きをまとめてみます。 ■積水ハウス 3～4階建商品は、戸建住宅「BIENA」、賃貸住宅「BEREO」を展開している積水ハ…続きを読む
    

TACTセミナー開催中です
今年最後となる「TACTセミナー」が、昨日(11月19日)の大阪会場からスタートしました。大阪会場にご来場いただいた皆様、ありがとうございました。 今回は、当社関西支社長の脇田による住宅市場全体の動向解説、TACT編集部…続きを読む
    

大和ハウス「夫の本音」篇
大和ハウスは、９月30日より同社の戸建最上位商品である「ジーヴォシグマ」の新ＣＭ「夫の本音」篇の放映を開始しました。 ＣＭの内容は、俳優の竹野内豊を起用し、竹野内演じる夫とその妻が、双子の娘２人が大空間のリビングでのびの…続きを読む
    

高天井体感イベントへの誘致が増加
2015年度も残り５か月を切りましたが、昨年度に消費増税の駆け込み反動減で苦しんだ持家着工が中々戻ってきません。新設住宅着工で14上と15上を比較すると、昨年度反動減の影響を感じなかった貸家は10.8％増と好調を維持して…続きを読む
    

『'15ホームビルダー経営白書』発刊しました！
弊社では週１回の「エクスプレス」、月１回の「TACT」、そして年１回のペースで様々な市場調査資料を発行しています。私が毎年制作を担当させていただいているのが、全国のビルダーの最新情報をまとめた『ホームビルダー経営白書』で…続きを読む
    

３ヶ月で３棟受注する！
今年もそろそろ終わり。目標達成できるかどうかが分かる時期になってきました。今日の話は、達成可能性が高い人には関係無い話ですので、読まなくてもかまいません。 1～3月の四半期で3棟受注する作戦を考えました。３棟の内訳はこう…続きを読む
    

ハウスメーカー×コインパーキング
先日ある住宅会社を退職され、自身で不動産事業を始めた方にお会いしてきた。不動産売買仲介も行っているが、現状の主力はコインパーキング。その方の場合は、付き合いのある駐車場管理会社から月極め駐車場オーナーの名簿を入手し、そこ…続きを読む
    

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