月刊TACT―2022年2月号

• 住宅の価値観変えるグリーンフレーション -   脱炭素に起因する「グリーンフレーション」 脱炭素時代の幕開けで、再生可能エネルギーの注目度が一気に高まっている。その流れを受けて、昨年から起こっているのが、原油価格の高騰等、エネルギー資源の価格上昇だ。　 …続きを読む

• 21年度の決算進捗状況は増収増益、前年は上回りながらも部材価格影響も
• 堅調な業績はタマホーム～過去最高の業績を更新

• 何が起こっても変じゃない時代の覚悟～コロナ、インフレ…波乱の1年の始まりか
• BCPを何処まで整備するか～自然災害対策は住宅会社の必須項目
• 金融と不動産のショックはこれから？～米国金利上昇余波、住宅ローン金利も上昇か
• コロナ経済活動停滞による住設危機～トイレ、給湯器等の安定確保を
• 住宅価格上昇は進む～何処まで上がると需要が失速するのか
• 臨機応変な働き方が出来る体制づくり～テレワーク拡大でも生産性を上げる

2．2022年に加速する住宅産業のデジタル化

• 2022年に注目すべき変化は何か？～住宅業界はデジタル化へ向けて加速する
• EV本格普及元年スタート～家とクルマが連携し、EVは走る住宅設備に
• 再生エネ、グリーン電力利用をFIPで促進～蓄電池との連携の自給自足、個人間売買も
• DXでオンライン商談やマッチング～業務効率化を何処まで進められるか
• IT重説が本格始動～非接触で不動産契約が当たり前になる
• VPP、健康、レジリエンスで街づくりが変わる～ドローン物流や災害時対策も5Gで一歩前進

3．市区町別低層住宅着工棟数シェアランキング

• 分譲ビルダー1位の自治体数の増加が止まる
• 飯田グループのNo.1掌握率はやや低下～オープンハウス、積水化学、タマが増加
• 市区町No.1の平均シェアは9.7％～ローカルの土地に強い地元ビルダーが高シェア
• エリア別シェアランキング

• 【住宅メーカーの受注動向レポート】
• 持家需要に勢い、集客減への対応が課題〈2021年度・第3四半期（10～12月）〉
  
  • 着工は3四半期連続増、持家の回復鮮明
  • メーカー受注はマイナス幅が拡大

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 額経営に切り替えるハウスメーカー続出～広島
  
  • ビルダー躍進原動力の「こころ住宅展示場」が終了、HMは単価アップへ注力
  • 完全予約制モデルを活用した3rdレンジ受注が好調～積水ハウス
  • 価値訴求を合言葉に単価アップに注力～セキスイハイム中四国
  • 今期はZEH100％を目指す～住友林業
  • 非展示場ルート開拓で平均単価上昇中～旭化成ホームズ
  • 次の一手として東広島にアイパーク計画～アイ工務店

• 【ビルダー業界維新】
• WEB・SNS活用推進、オンライン集客競争激化～山形
  
  • 商圏が点在する山形住宅市場～クリエイト礼文とウンノハウスが存在感発揮
  • シンプルセレクト「スマートユニテ」販売好調、WEB戦略特化で集客13％増～クリエイト礼文
  • 新拠点「コンセプトハウス」で設計力発信～ウンノハウス
  • 創業55周年キャンペーン開催、YouTubeとInstagramでファン育成～ササキハウス
  • コスト増をプランニングで解決～ハウスデザイン

• 【マンション最新ショールーム戦略】
• 億ションモデルルーム完備で富裕層狙う～住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」
  
  • 首都圏マンション価格バブル期超え～コロナ禍も億ション人気上昇
  • 住不総合マンションギャラリー新橋館オープン～湾岸エリア富裕層狙う

• 【WEB集客戦略】
• WEB戦略は「１点集中型」よりも「バランス型」で
  
  • 施策ごとの得意・不得意を考慮し、認知～来場までバランス良く施策の用意を
  • １点集中型のWEB戦略は集客効果が限定的かつリスクも大きい

• 【住宅会社の動画活用講座】
• コロナ禍における情報収集方法
  
  • 住宅購入者の約半数が総展で情報収集
  • 参考になるのは「YouTube」、「Instagram」

• 【広告に見る住宅業界】
• 注目広告ピックアップ～ 2022年１月

• 【新商品・新提案情報　2022年1月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2021年12月　県別着工統計データ】

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