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～専業系から大手メーカーなど多数の企業分析～
有力アパート事業者取材と市場の徹底分析！賃貸住宅市場の将来性を見極める！
ローン厳格化などの影響で個人地主からの受注が低迷
都市部の法人地主からの受注獲得のためには、組織力、商品力、設計力、営業力など企業の総合力が試される
☆全国県別・ブロック別 低層＋中高層アパートランキング掲載 ビルダー上位10社・メーカー5社
☆ローン厳格化などで、減少する受注棟数を各社が額でカバー
ココが変わります！
◎フルカラーで見やすく！
◎県別ランキングに4～9階の実績を追加！
当資料のポイント
●ハウスメーカーを中心に都市部進行が積極化、RCも含んだ中高層建築への対応力が更に必要に
●都市郊外側で大和が巻き返し狙う⁉変わらずS・Aエリアを深耕する積水、都市部シフトできるか大東
●高付加価値提案に見合う賃料設定、入居付け力が試される。各社ブランディング、グループ連携強化
●47都道府県別低層＋中高層賃貸ランキング（確認申請ベース）～大東、大和、積水の3強変わらず
●反響・イベント～コロナによって対面からWEBにシフト、名簿取得後のランクアップが課題
●ルート営業～ローン付けが比較的容易な法人地主獲得に注力、専業メーカーのルート開拓が本格化
●飛び込み～コロナ禍により状況が一変、専業系中心に販売手法からの転換を余儀なくされている。
●再受注～注目度が上がる再受注、今後の課題は如何に「会わなくても繋がり続けることができるか」
●大東建託～トップは維持するも大幅減、新規営業チャンネル開拓を模索中で法人ルート開拓が積極化⁉
●積水ハウス～物件の大型化・高付加価値提案で1棟単価は更に上昇、今後は賃貸ZEHの拡大に注力
●大和ハウス～都市部注力を継続しつつ郊外回帰で巻き返しを狙う、10年固定、プラン効率化で差別化
●旭化成ホームズ～ルート開拓が奏功し大型化が加速、ソフト、ハード、デザインでの差別化に注力
資料内容
①賃貸住宅市場の着工実績と見通し
1．新型コロナの影響が加わり、大きく落ち込む賃貸住宅着工
2．賃貸住宅市場は回復するのか？
3．コロナ禍での賃貸住宅への影響は？
4．小家族化の増加が賃貸住宅を支える
5．立地適正化計画の影響は出るのか？
②地域別の低層賃貸住宅着工動向（2019年度）
1．三大都市圏シェアの62％で変わらずも、全エリアマイナスに
2．県別低層貸家市場分析
3．商圏別低層貸家市場分析
③低層賃貸住宅着工における工法別動向
④床面積別動向
⑤3階建賃貸住宅着工動向
⑥中高層賃貸住宅着工動向
⑦ストック分析
①販売棟数ランキング（販売ベース）～トップ大東変わらず、3階建までの低層の上位顔ぶれ変わらず
②アパート市場掌握力比較（確認申請ベース）～大東No1県38エリアとマーケットリーダーとして健在
③アパート販売戸数ランキング～物件の大型化で販売戸数の増加に転じるメーカー多数
④アパート戸数ベース市場占有率状況～市場縮小で大東、大和、積水3社の低層市場シェアは上昇
⑤管理戸数・入居率推移～各増加幅は縮小気味だが、各社順調に管理戸数を積み上げる
➅アパート売上高推移～請負売上は減少傾向だが、賃貸売上は拡大している
➆アパート事業別収益力分析～アパート大手５社の収益力比較、ハウス不動産、大和リビング系の収益力比較など
⑧アパート地域別販売ランキング（確認ベース:低層＋4～9階建までの中高賃貸住宅）
～～北海道、東北、北関東、首都圏、東海、近畿、中四国、九州と各都道府県
①販売動向～コロナ禍で一変した各社の20年度受注動向
②販売手法分析①～全体感【新規顧客をキャッチする切り口（イベント、飛び込み）厳しく、法人に各社殺到】
③販売手法分析②～ルート別【不動産業者、金融機関、税理士、イベント、展示場、オーナーリピート…】
④販売手法分析③～テーマ別【都市中心部での戦い、ZEH賃貸住宅の売り方は？、設計力訴求は？…】
①供給建物分析～階層分析、床面積分析、大型化の実情に迫る
②商品分析～各社の主力商品分析
③商品戦略分析～ZEH賃貸、ニューノーマル、テレワーク対応
遮音、戸建貸家、ペット、賃貸併用
今後の賃貸住宅のトレンドになる商品は？
④主要会社新商品概要～商品概要、構造、断熱性能、設備、坪単価などを掲載
①入居付け手法動向1
～専業は直営店で入居確保メーカーで直営展開の動き
②入居付け手法動向2
～WEB戦略に注力し、入居者確保
③入居付け手法動向3
～ブランディング強化も入居付けの武器に
④自社管理獲得が最重要課題【各社の関与率一覧】
⑤コロナ禍だからこそ、賃貸リフォームを再度注力
【掲載企業個表】
詳細企業：5～9頁で徹底分析（2ページ概要表＋分析内容3～7ページ）
旭化成ホームズ、住友林業、積水化学工業、積水ハウス、セレコーポレーション、大東建託、大和ハウス工業、東建コーポレーション、パナソニックホームズ、ミサワホーム、三井ホーム、レオパレス２１
概要企業：2～4簡易概要表＋分析内容）
ＭＤＩ、シノケングループ、スターツコーポレーション、生和コーポレーション、大成ユーレック、髙松建設、トヨタホーム、日本住宅、ヒノキヤグループ、フジ住宅
詳細個表の紙面サンプル
企業分析は以下のような項目が含まれています
① 決算概要推移
② 組織・人員概要、関連会社情報
③ エリア別販売動向
④ 商品関連データ（タイプ・階層・特徴別など）
⑤ 販売手段動向、オーナーフォロー状況
⑥ 一括借上げ実績及び概要
⑦ 入居者源泉（個人・法人及びルートなど）
⑧ 組織図
【装本】
最新号発刊日：2021年4月27日 発刊！
A4ヨコ判・266ページ
価格
| 定価 | |
| 一般 | 125,000円（税込137,500円） |
| 各種会員（※） | 10%割引！ |
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TACT / TACTリフォーム / エクスプレス / TACTテレビ /ハウスメーカーレポート
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TEL:03-3358-1407
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- ’19アパート業界の競争力分析 発刊日：2019/06
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admin1116 投稿者
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