【1．今月の焦点】
- スガノミクスで住宅業務デジタル化も進む - 規制改革に伴うデジタル化 菅政権が誕生し、大きく進みそうなのが、デジタル化の波である。スガノミクスでは規制改革を徹底的に推し進める方針で、菅首相の直轄部門としてデジタル庁が創設された。官庁のデジタル化、民間…続きを読む
【2．トピック・ズームアップ】
積水ハウスのイクメン休業制度と決算見通し
- 積水ハウスは子育て社員にやさしい会社～イクメン休業取得100％達成
- 育休制度のプラス効果と「わが家」を世界一幸せな場所にするビジョン
- 決算下方修正も賃貸、ストックは落ち込まず
【3．特集レポート】
1．コロナ禍で地価下落、分譲住宅の競争力分析
- コロナで地価下落局面へ～都市部商業地苦戦、住宅地上昇は５都県のみ
- 戸建分譲棟数ランキング～飯田Gが上位席巻、オープン、ケイアイ、化学伸び
- アーネストワン17県で建売№１～飯田グループ１位県は全国30県と4県増
- 首都圏での飯田グループ～建売シェア４割、戸建２割を超え上昇へ
- 不動産販売事業売上ランキング～１兆円の飯田Ｇ、大和、住不、ＯＨ、積水…
- 地価は下落局面に入るも建売契約は好調～M&Aで更なる巨大グループ誕生なるか
2．ストック事業本格化を加速せよ～リフォーム業界の競争力分析
- 増税とコロナ禍のダメージの1年～リフォームニーズ高まり回復強まるか
- リフォーム売上高ランキング～グループ１位積水、大和も1,200億円へ
- 一般ストックリフォームでの競争力～住不に迫るか家電大手、専業系も伸長
- マンションリフォームランキング～住不、リノベる、東急Re、専業系が上位
- 中古買取再販ビジネスも成長～最大手カチタス、有力スター・マイカ
- ストック市場を総合的に攻める～大手ハウスメーカーのストック戦略強化
3．「住宅×○○」の中長期トレンド予測
- 異業種間の連携・グループ化が進むか
- サブスク型のレンタルサービスが普及するか～住宅 × 家具・インテリア
- EV・PHVはZEHの必須アイテムとなるか～住宅 × 自動車
- 住宅へのIoT導入が最も活かされる領域～住宅 × 健康・医療・介護
- 生活空間と外部とを分離する～住宅 × 中間領域
- 「住宅 × ○○」のキーワードはサブスク型サービスと街づくり
【4．その他】
- 【住宅メーカー･エリア深耕策】
- コロナで落ち込んだ受注は回復傾向、寒冷地でもZEH提案加速～長野
- 寒冷地における地場ビルダーの高い商品力
- 別荘、移住・住み替え需要は狙えるか
- ミュージアム＋自社地で一次取得層キャッチ～セキスイハイム信越
- 寒冷地でもファミリースイート、GFゼロを積極的に訴求～積水ハウス
- 街かどモデルでエアロハス訴求 ～パナソニックホームズ東海
- ZEH提案により地場ビルダーと差別化～住友林業
- 【ビルダー業界維新】
- 分譲ビルダーの勢力争いが過熱、よかタウンがNo.1に∼福岡
- 福岡都心は土地高騰、郊外の攻略がポイント
- 飯田VS地元勢の分譲ビルダー激戦区
- コロナ後も好調、グループ２社で福岡800棟 ～よかタウン、ケイアイスタービルド
- 仕入れ・物件提案の幅を広げるタウンハウス～大英産業
- ローコストと一線を画す街づくり～西鉄グループ
- アフターコロナを見据えた営業戦略を進める～悠悠ホーム
- 【モデルハウス取材レポート】
- 新たな生活シーンを体現した７棟のモデルハウス～積水ハウス「みんなの暮らし 7stories」
- 「住まいの夢工場」に７棟のモデルを開設
- 仕事や家事に着目の２つのモデルハウス
- 家族で過ごし趣味にこだわる暮らし提案
- 大人２人で暮らす、趣味を楽しむ生活提案
- 【ショールーム探訪】
- Ｚ空調の訴求に特化したショールームを開設～ヒノキヤグループ
- 注文住宅事業を中心とした多角化展開
- Ｚ空調を訴求する新ショールームを開設
- 体感＋見て分かる数値で納得感を与える
- 【新時代の住宅営業マネジメント基礎講座】
- 商談前カンファレンスをやろう！～ヒアリングする前に、契約までの進め方を決める
- ヒアリング商談の前に行う
- カンファレンスで行うこと
- 情報を整理する
- スケジュールを作る
- 【WEB集客戦略】
- 自社ホームページ、全面リニューアルすべきか？
- 掲載情報と販売現場のズレが目立つ
- 構成が複雑で、社員も迷子になってしまう
- 自社で更新できるコンテンツが少ない
- スマートフォンで使いづらい
- 反響率が0.1%を下回っている
- 【広告に見る住宅業界】
- 新しい生活様式対応で進化するレジリエンス
- 【新商品・新提案情報 2020年9月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2020年8月 県別着工統計データ】
次号の月刊TACTは2020年11月16日（月）発刊予定です。
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2024年11月号 (11/15/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 売上過去最高と増益転換～24年度上期決算 売上高・利益は過去最高更新、上方修正へ 戸建受注回復し、一部棟数増加企業も 【3．特集レポート】 1．持家20万戸時代、住宅市…続きを読む
- 月刊TACT―2024年10月号 (10/17/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 来店客のリフォーム潜在需要を掘り起こす リフォーム市場拡大に貢献か？ 小売事業者のリフォーム売上が拡大 声掛けで設備交換需要を掘り起こす家電量販店、ポイント付与とファイ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年9月号 (9/17/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 大手ハウスメーカーの上方修正 24年度決算は各社堅調推移～住林、積水、大和は上方修正 好調要因は海外だけじゃない～積水ハウスは請負・ストック・開発で増収増益 【3．特集…続きを読む
- 月刊TACT―2024年8月号 (8/19/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 激動の2024年度、決算は好スタート切る～第Ⅰ四半期決算概況 第Ⅰ四半期決算概ね良好 【3．特集レポート】 1．金利と物価が住宅市況をどう導くか 経済指標の潮目が変わっ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年7月号 (7/16/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 減益の分譲系に対して注文大手増収増益も～ビルダー2023年度決算 ビルダー決算まちまち、分譲大手は軒並み大幅減益 【3．特集レポート】 1．市場牽引する有力ビルダーに見…続きを読む
- 月刊TACT―2024年6月号 (6/14/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 株高は住宅市場に恩恵をもたらすか 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス 住宅会社の株価動向もやや軟調～米国事業だけでなく国内強化を目指す…続きを読む
- 月刊TACT―2024年5月号 (5/15/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 過去最高と大幅減益明暗分かれる～23年度決算 総合メーカー堅調、分譲系は利益大幅減 【3．特集レポート】 1．住宅着工80万戸、持家20万戸時代 住宅着工80万戸ギリギ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入～断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風？～ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
- 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携～巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3．特集レポート】 1．202…続きを読む
- 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるＭ＆Ａ協奏曲～積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手～年間15,000戸、米国第５位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
- 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ～今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
- 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1．今月の焦点】 【2．トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く？～超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3．特集レ…続きを読む
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