収録内容
①国交省住宅着工統計を詳細に分析→住宅市場の見通し（地域・工法別）
②住宅メーカー20社へのヒアリング→メーカー各社の商品傾向、平均像（販売棟数、価格帯、床面積、階層、設備仕様）が分かる！！
■住宅市場分析 ～プレハブシェア、2×4シェアの傾向は？平屋どのくらい増加？
■商品トレンド ～新商品・売れ筋商品の設備、仕様、コンセプトを知る！ ～新工法や低価格化など、メーカー商品の最新動向を知る
■メーカー販売傾向 ～住宅メーカー動向を分析、商品別販売ランキング～各メーカーの商品別販売構成比、平均価格、平均床面積が分かる
| 調査個表対象企業（20社） |
| 旭化成ホームズ㈱ 、㈱一条工務店、サンヨーホームズ㈱、スウェーデンハウス㈱、住友林業㈱、積水化学工業㈱、積水ハウス㈱、大東建託㈱、大和ハウス工業㈱、タマホーム㈱、東建コーポレーション㈱、トヨタホーム㈱、㈱日本ハウスホールディングス、パナソニックホームズ㈱、ミサワホーム㈱、三井ホーム㈱、三菱地所ホーム㈱、㈱ヤマダホームズ、㈱LIXIL住宅研究所、㈱レオパレス２１ |
本資料をお勧めしたい方！
商品開発/企画ご担当者様 ⇒ 開発、企画、ツール制作参考に
メーカーの営業ご担当者様 ⇒ 競合対策、他社商品研究に
2018年8月発刊の資料「住宅メーカーの競争力分析」の姉妹資料！
商品開発の為の参考資料としてはもちろん、他社の商品を研究したいメーカー・ビルダー営業マンの方。
新たに商品ブランドの立ち上げや、テコ入れを考えているビルダー様・工務店様にご活用頂いております。
資料概要
業界唯一の住宅商品に関する本格調査資料 最新年度版！
住宅メーカーで最も売れている商品は何か!?
～住宅産業研究所の定番資料として発刊しています「住宅需要の解明と商品戦略」を、リニューアル！
新たに「住宅メーカーの商品力分析」として発刊し、住宅メーカー各社の商品に関して詳細分析を試みました。
縮小が懸念される住宅市場で、売れている商品は何か!?住宅メーカーが行うべきことは何か!?を知るきっかけとなる最新資料です。
１. 住宅市場の推移と見通し
- (1) 住宅着工～建売以外の全てが減少、住宅の本格減少期に突入
- (2) 地域別の着工傾向～低層貸家以外は3大都市圏率低下
２. 工法別の着工動向
- (1)【在来木造】～在来シェアは持家全体の71.3％まで伸長
- (2)【プレハブ】～分譲は堅調だが、持家、貸家ともに減少
- (3)【2×4】～賃貸住宅の縮小により3年度ぶりに減少に転じる
３. 延床面積～持家面積は120.9㎡で前年度から0.9㎡低下
４. 中層住宅～3階建棟数は3.9万棟で、住宅全体の8.5%占める
５. 平屋～3年連続の増加で、ついに4万棟を突破
＜データサンプル＞
■持家の利用関係別3大都市圏シェア
■階層別住宅の地域別着工動向
■持家の県別床面積指標
１.【2017年度】商品シリーズ別販売棟数ランキング
２.【最近受注】に見る商品販売動向
- (1) 総合～一条工務店「i-smart」が総合1位を堅守
- (2) 低価格～タマホームが1位、2位獲得
- (3) 中級～一条工務店「i-smart」が好調で70棟増加
- (4) 中高級～引き続きキュービックが1位、新大地も増加
- (5) 高級～高級路線継続し、単価も上昇傾向
- (6) 3・4階建～各社注力し、棟数は増加傾向
３.【建物価格】に関する販売傾向
- (1) 建物価格販売傾向～1,500万円未満が増加
- (2) 平均受注像～17社平均は建物2,972万円、坪77.7万円
４.【床面積】に関する販売傾向
- (1) メーカー17社の平均床面積は126㎡で1㎡減少
- (2) 面積帯別販売棟数～100㎡未満、100～120㎡が増加
５.【階層別】の販売傾向
- (1) 大手17社の階層別構成比～引き続き平屋が増加
- (2) 階層別販売数～1・2階建は一条がトップ
６.【設備仕様】傾向～エネルギー関連設備
- (1) エネルギー関連設備採用率～増加はHEMSのみ
- (2) 2017年度エネルギー関連設備ランキング
７.【新商品】傾向～一次取得層向け商品が増加
１. メーカーVSビルダー～なぜメーカーはこんなに厳しいのか？
- (1) 住宅メーカーにとって平成はどんな時代だったのか？
- (2) 住宅検討者が考える「予算がオーバーした時に妥協してもよい（削っても良い）もの」はなにか？
- (3) ブランド志向とプレハブシェアは相関関係にある
- (4) 住宅購入者は「ブランド」より「建てた後のコスト」を優先
２. ハウスメーカーもボリュームゾーンを開拓せよ
- (1) ボリュームゾーン攻略商品投入が受注を牽引～ハイム
- (2)“脱LDK”という新発想で若年層にアピール～積水ハウス
- (3) 都市部狭小土地+アウトドアリビング空間～旭化成
- (4)“コト消費”に視点を当てミレニアル世代狙う～三井
- (5) 新ユニットで狭小敷地への対応力を強化～トヨタ
- (6) 全国統一の商品をついに投入～積和建設グループ
- (7) 木造セカンドブランドで分譲展開～トヨタ「モクア」
３. 地方若年層の平屋ニーズに対応しよう
- (1) 土地の安い地方で伸びる平屋住宅、災害後も増加
- (2) 4種類のプランニングで引き付ける～住友林業
- (3) 平屋＋蔵のアピール奏功で棟数拡大～ミサワ
４. 新・長期保証制度が続々と出現
- (1) 構造、防水の初期30年保証をスタート～旭化成
- (2) 初期30年保証と、質の高いアフターサービス訴求
- (3) その他メーカーも続々と初期30年保証に
５. 健康をアピールするメーカー独自の換気空調戦略
- (1) 住宅の空気環境が注目される背景
- (2) 24時間換気や全館空調でユーザーが気になるのは“電気代”
- (3) 鉄骨大手の換気・空調設備のトレンド
- (4) エアロハスの採用進み、主力商品でもオプション対応に
- (5) 木質系メーカーでは相性の良い全館空調に注力
- (6) 住友林業やヒノキヤグループでも全館空調に注力
- (7) 空調に関しても独自の戦略を展開する～一条工務店
６. 増税後に向けて高級商品が増えている
- (1) 前回消費増税後は“富裕層”向け商品が増えた
- (2) フルオーダーの家づくり「プレミアムグランウッド」～大和
- (3) 3m高天井を標準化「ラナイ」のある高級住宅～三井
- (4) “モノ”の良さだけでなく“ヒト”のアピールも強化
７. ITやAIは今後の住宅業界をどう変えていくか？
- (1) 住宅業界最大の問題は“大工不足”
- (2) ロボットを使って職人不足を解消できるか？
- (3) 次世代CADシステム「SCOPE」で経営基盤を強靭化
- (4) 設計力訴求を目指した新CADシステム～住友林業
- (5) スマートスピーカーの登場で住宅のIoT化が加速する
- (6) 家が健康をつくりだすという新しい価値を提供～積水
８. 高付加価値化を目指す賃貸住宅の商品トレンド
- (1) ペット飼育者増加に対応するペット共生賃貸住宅
- (2) 賃貸住宅でも高耐震がトレンドに
- (3) IoT賃貸住宅は単身者の生活を変えるか
- (4) 賃貸住宅ZEH化の動きも出てきた
■予算がオーバーした時、妥協してもよい点は次のうちどれですか？（複数回答・18年JSKアンケートより）
１. 企業からのメッセージや節目には新聞広告でアピール
２. 構造の強さを繰り返しアピールする
３. お客様のお金に対する不安を払拭する
４. 新しい住宅の技術を伝える
５. “平屋”をアピールする新聞広告も増えた
６. 大規模木造建築への挑戦と「木」へのこだわりアピール
７. 「実家のこれから」をストーリーで紹介～旭化成
８. ハウスメーカーも“地域密着”のアピールを etc.
■都道府県別・住宅着工データ
- ・低層プレハブ及び2×4利用関係別普及率の推移
- ・延床面積別 持家着工数の推移
- ・中層住宅着工数の推移
■都道府県別・住宅着工数
- ・低層、中層、低層プレハブの利用関係別着工数
■都市別・住宅市場性指標データ
- ・世帯数増加率、所得水準、平均床面積
- ・持家着工数（全戸数、プレハブ、2×4、在来木造）
【装本】
最新号発刊日：平成31年1月31日発刊
A4判横・約223ページ
（旧資料名：住宅需要の解明と商品戦略）
詳細について
詳細な内容についてはコチラをご確認ください。
価格
| 定価 | |
| 一般 | 80,000円（税別） |
| 各種会員(※） | 10% 割引 |
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- ’17住宅メーカーの商品力分析 発刊日：2018/02/09
- ’16住宅メーカーの商品力分析 発刊日：2017/03/29
