月刊TACT―2024年9月号

• インフレ時代の省エネ支援の使い道 -   実質賃金は前年割れから浮上、持家着工は…？ 実質賃金は2ヶ月連続でプラスとなり、ほんの少し先行きに明るさが見え始めただろうか。夏の賞与の影響が大きいとされるため、まだ半信半疑な実質賃金の上昇であるが、インフ…続きを読む

• 24年度決算は各社堅調推移～住林、積水、大和は上方修正
• 好調要因は海外だけじゃない～積水ハウスは請負・ストック・開発で増収増益

• 23年度大手過去最高決算を連続更新～低層住宅ハウスメーカーシェアも上昇23.6％
• 棟数ランキング～低層１位連覇一条工務店、プレハブ大手失速で上位変動
• 一条工務店独り勝ち、1位県が15県へ増加～ビルダーの低層住宅１位は26県に減少
• 戸建1位県も一条が15県制覇で最多～ビルダー28県に減少、1位企業は低層と近い
• 売上高は増収維持、過去最高更新の大台超え～大和５兆、積水３兆、オープン１兆円
• 大手の戸建請負売上比率は低下続き15％台～今後も拡大見込みの海外事業は20％超へ
• 利益二極化傾向の中、利益率はやや低下か～大手メーカー最高益に対し、分譲系大幅減益へ
• スムストックが初の2,000棟超え～リフォーム＋買取再販で優良ストック流通

2．自治体別トップ３企業の市場掌握力分析

• 自治体別市場掌握力は分譲ビルダーが強いが23年度はハウスメーカーが若干盛り返す
• No.1獲得自治体数は一条工務店が１位、オープンハウスは２位に後退
• 市場規模の小さいローカルでも強い一条と主要都市部に集中するオープンハウス
• オープンハウスはNo.2に大差でのNo.1が多い
• 今回集計対象の自治体の約４割で一条工務店がトップ３に入る
• 住宅着工に占める建売の比率が高い自治体は大手分譲ビルダーの寡占市場となっている

3．住宅FC・VCの最新商品トレンド

• 高性能化が進む中でいかに断熱訴求を行う？
• 平屋ブームの勢いは止まらない
• コラボ商品は暮らし方提案において効果的？
• エンドユーザーのニーズに合わせ商品およびFCVCのあり方も多様化
• ブランドの価値をいかに届けるか

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 額ベース経営が進行し、営業分業制が進み始める～東京
  • 額にこだわり営業分業制が進む中、棟を意識するなら都下と他エリア受注か
  • 棟数ベースで＋15％、金額ベースはそれ以上と絶好調～住友林業
  • 東京で家を持つ意味＝資産価値を活かす賃貸併用住宅が好調～旭化成ホームズ
  • 3rdレンジ比率50％超で1棟平均6,500万円を超える～積水ハウス
  • 好調の賃貸住宅受注が展示場受注の厳しさをカバー～ミサワホーム
  • 前期の過去最高売上＆利益をクリアペースで好調持続～パナソニックホームズ
  • 商品別事業部体制で棟数を維持して1棟単価UPを狙う～三井ホーム

• 【ビルダー業界維新】
• 災害対策が１つの決め手？～福島
  • 人口減・高齢化の加速に対し県は独自の支援制度を打ち出す
  • 飯田Gやハウスメーカーの存在感強い中、地場勢はどういった戦略を取るべきか
  • 地場ビルダー県内２強は苦戦中？～ウェルズホーム・大成ハウス
  • FCに加盟しマルチブランド戦略進める～ウンノハウス
  • ハイグレード商品と「PlusMe」の取扱い開始～アトラスハウス

• 【住宅業界のDX戦略】
• 「理想の住宅会社に出会える！」新ポータルサイト登場～Trust Lead「Homin」
  • Instagram、YouTubeで住宅会社を選ぶ時代～SNS運用をサボると未来はキビしい？
  • フォロワー数や口コミで住宅会社を評価～新ポータルサイト「Homin」登場
  • 「Homin」で新販路の確立へ

• 【WEB集客戦略】
• 施工事例・イベント案内…「自社更新コンテンツ」作成術
  • 【施工事例】アクセス数多く注目度高い～情報の量・質を両立させる工夫を
  • 【お客様の声】ランクアップ貢献度高い～過度な自社賞賛に注意、検討初期層へ配慮を
  • 【ブログ・コラム】アクセス数への貢献大～反響への導線を意識的に設ける
  • 【イベント案内】来場獲得の重要コンテンツ～分かりやすさに加え「掲載開始日」にも注意

• 【住宅会社の動画活用講座】
• 顧客の信頼を得るハウツー動画のポイント
  • ペルソナ設定をする
  • 視聴者目線に立つ
  • 自社の強みを組み合わせる
  • 出演者にこだわる

• 【ホームページ定点観測】
• 注目広告ピックアップ～ 2024年７・８月

• 【新商品・新サービス情報　2024年8月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2024年7月　県別着工統計データ】

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