「月刊ハウスメーカーレポート」会員 特別セミナー
セミナー概要
ハウスメーカーレポート会員は2コマまで無料！
戸建は受注環境より施工力が課題で棟を増やせないHM増加。決めた棟をキープし単価を上げる戦略に。とはいえ効率化も必須で、規格と高額のバランスがテーマ。賃貸は引続き各社好調。HM戸建賃貸は大幅減の大型狙いで棟より額が好調。供給エリアは変わらず内側化で競合激化。性能の差別化より見た目が大事だが、考え方でどこまで洗脳出来るかが変わらずキー。
【足元市況感は…】
2024年度7月までの新設住宅着工戸数は、前年比＋0.3％と前年同等ペース。利用関係別は、持家が前年比▲ 5.5％、低層貸家同＋6.1％、建売同▲11.9％と、引続き持家が厳しく、このまま行けば年20万戸割れ確実。持家販売の逃げ道だった建売も壊滅で、戸建が更に悪い。HMは額で踏ん張るが、施工力問題が拡大。残業も制限で効率もテーマ。地方再構築を絡めたヒトの配置などエリア戦略が本格化しそう。一条2万棟は順調、アイも受注6,000棟超に。HMの賃貸シフト続くが、都会の戦い激化で、デザイン力と中層が課題に。HM留守の地方がビルダー化もモノはイマイチ。
セミナー内容
2つの講座を選択して受講出来る！
テーマ①：戸建～主に注文～(時間：13:15～14:45)
戸建：額は値上げ効果で昨対では各社OK。でも棟好調は住林、一条、アイ位。施工力も限界で、決めた棟の中で如何に棟単価を上げるかだが、単価UPもボチボチ限界
①市場動向～持家も建売も▲継続。テーマは地方をどうする？に
②大手地方崩れて№1は一条祭り、タマもダメでアイが更に台頭
③額狙い頭打ち積水、規格と平屋で棟＋額住林、増加中大和分譲
④紹介依存UPで、各社戸建も法人ルート開拓＋オーナー紹介増
テーマ②：アパート(時間：15:15～16:45)
アパート：Sエリア増で高付加価値単価UP積水。分譲賃貸とでバランス大和。いい会社になった大東、賃併＆郊外2階で棟増加旭化成、多層階OKパナ、大型化ミサワ
①市場動向～HMドン引き地方と都会収益で木造賃貸まだ増加
②受注源は更に法人シフト。トップセールス＆データ営業が進化
③ZEH当り前で、高家賃切り口は立地＋外構込デザインが軸に
④次なるテーマは長期優良、都市部容積消化、管理戸数拡大等々
講師：住宅産業研究所 専務取締役 清水直人
住友林業(株)での8年間の営業現場経験の後、2001年3月に住宅産業研究所へ入社。現場営業マンや各地のメーカー・ビルダーへの直接取材を行い、時代にあった住宅販売戦術を分析。月刊TACTなどへの執筆活動も実施しています。
加えて、それらの分析情報をもとに、HM向け及びビルダー向けには住設会社と共に、持家やリフォームをテーマに、各地で講演業務を実施。最近はアパート市場の販売分析にも注力し、アパート関連において、住宅会社向けだけでなくオーナー向け、金融機関向けなどの講演や研修実績も多数あります。
日程
| 開催日時 | 場所 | |
| 10/24(木) |
①戸建（主に注文） ②アパート |
大阪会場（定員20名）：梅田センタービル 16F会議室 最寄り(JR大阪駅より徒歩7分) |
| 10/25(金) | 東京会場（定員50名）：新宿NSビル スカイカンファレンス 最寄り(JR新宿駅より徒歩7分) |
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受講料金（税込）※おひとり当り参加費用
| 種別 | 1コマ受講あたり受講費用 |
| 月刊ハウスメーカーレポート会員 | 2コマまで無料！ |
| 一般受講者（非会員） | 22,000円/名(税込) |
| TACT、エクスプレスなど各種会員※ ※TACT無料枠はご利用いただけません |
20,000円/名(税込) |
①HMR会員無料枠利用は1人×2コマもしくは2人×1コマ。
また、2コマを別々の方が受講するのはOK。（TACT無料枠は使用不可）
②会員種別が「わからない」場合は、弊社にて状況を確認させていただき、会員種別に応じた受講料にて受付させていただきます。
※各種会員とは下記いずれかになります。
TACT / TACTリフォーム / エクスプレス / TACTテレビ /ハウスメーカーレポート
お申込み方法について
・お申込みフォームまたはメール
セミナーの内容についてのお問い合わせは、清水まで。申込方法についてのお問合せは、阿我田（あがた）まで、お電話でお願いします。
メール：jsk-mrk@tact-jsk.co.jp
TEL：03-3358-1407
【開催についてのご案内と請求書について】
・お申し込み後、受講案内を各受講者様e-mailへ、請求書を申込窓口様へe-mailにて送付します。セミナー前日までの入金をお願いいたします。（振込手数料はご負担願います。）
キャンセルに関しては、前日までのお申し出は全額返金しますが、当日キャンセル、無断キャンセルは返金できかねます。