「月刊ハウスメーカーレポート」会員 特別セミナー
セミナー概要
ハウスメーカーレポート会員は2コマまで無料！
戸建は1棟単価が重要なものの、それ以上に棟数の減少＝施工力確保の課題感が高まり、24年度は規格商品での棟数確保戦略が更に増えそう。但しアタマ数が増えない中どう増やすのか？戸建の厳しさを受けて、更に賃貸注力企業が増えそう＋ビルダーでも盛り上がってきたなど、プレーヤーが増加中。対して大手3社は違うそれぞれゾーンへ行きそうと、変化の兆しも。
【足元市況感は…】
2023年暦年計新設住宅着工戸数は、前年比▲4.6％の81万9,623戸と3年ぶりの減少。利用関係別には、持家が前年比▲ 11.4％の22万4,352戸、貸家同▲0.3％、分譲同▲3.6％と、中でも持家が厳しく、足元着工規模は直近ピークの96年比の1/3近くに。建売も在庫増で沈み始め、地価＆価格高騰で個人の買う家が軒並み悪い。
HMは金額で踏ん張ったが、ここに来て施工力テーマで棟数への注目度UP。
一条は2万棟に向け順調、アイも6,000棟見込みに。今年はより各社の賃貸シフトが強まるほか、ビルダーの賃貸＆非住宅参戦も増加。HM賃貸は都市部での付加価値競争へ。
セミナー内容
2つの講座を選択して受講出来る！
テーマ①：戸建～主に注文～(時間：13:15～14:45)
戸建：棟がパッとしないHM 戸建受注。デベ化へ大和、土地先行も苦戦化学、
平屋もボチ² 限界住林、伸びないデッサン旭化成…足元プレーヤーチェンジ？
①市場動向～持家一人負け着工の中、存在感高まる新興HM
②旧大手は積水真似て額目指すも、4月以降は規格で棟狙いへ
③モノ訴求＋ヒト訴求で差別化増加も、期待値上げ過ぎ問題に
④結局商売は人口ボリュームとの相関大で5,60代需要喚起策を
テーマ②：アパート(時間：15:15～16:45)
アパート：高級大型＋ GFO へ積水、分譲賃貸＋中古再販へ大和、隙間2 階建増？旭化成、
脱レンタブル比？大東、バラ²PLT、郊外ハイム、脱炭素依存三井住林
①市場動向～木造賃貸爆増で低層堅調も中高層RC 造苦戦
②価格高騰→賃料UP もぼちぼち限界、今後は物件力＆管理キー
③省エネ表示本格化で大手ZEH 当たり前へ、正解は戸別売電？
④次テーマは中古買取再販賃貸か都市部で信託絡めた建替か？
講師：住宅産業研究所 専務取締役 清水直人
住友林業(株)での8年間の営業現場経験の後、2001年3月に住宅産業研究所へ入社。現場営業マンや各地のメーカー・ビルダーへの直接取材を行い、時代にあった住宅販売戦術を分析。月刊TACTなどへの執筆活動も実施しています。
加えて、それらの分析情報をもとに、HM向け及びビルダー向けには住設会社と共に、持家やリフォームをテーマに、各地で講演業務を実施。最近はアパート市場の販売分析にも注力し、アパート関連において、住宅会社向けだけでなくオーナー向け、金融機関向けなどの講演や研修実績も多数あります。
日程
| 開催日時 | 場所 | |
| 4/25(木) |
①戸建（主に注文） ②アパート |
大阪会場（定員20名）：梅田センタービル 16F会議室 最寄り(JR大阪駅より徒歩7分) |
| 4/26(金) | 東京会場（定員50名）：新宿NSビル スカイカンファレンス 最寄り(JR新宿駅より徒歩7分) |
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受講料金（税込）※おひとり当り参加費用
| 種別 | 1コマ受講あたり受講費用 |
| 月刊ハウスメーカーレポート会員 | 2コマまで無料！ |
| 一般受講者（非会員） | 22,000円/名(税込) |
| TACT、エクスプレスなど各種会員※ ※TACT無料枠はご利用いただけません |
20,000円/名(税込) |
①HMR会員無料枠利用は1人×2コマもしくは2人×1コマ。
また、2コマを別々の方が受講するのはOK。（TACT無料枠は使用不可）
②会員種別が「わからない」場合は、弊社にて状況を確認させていただき、会員種別に応じた受講料にて受付させていただきます。
※各種会員とは下記いずれかになります。
TACT / TACTリフォーム / エクスプレス / TACTテレビ /ハウスメーカーレポート
お申込み方法について
・お申込みフォームまたはメール
セミナーの内容についてのお問い合わせは、清水まで。申込方法についてのお問合せは、阿我田（あがた）まで、お電話でお願いします。
メール：jsk-mrk@tact-jsk.co.jp
TEL：03-3358-1407
【開催についてのご案内と請求書について】
・お申し込み後、受講案内を各受講者様e-mailへ、請求書を申込窓口様へe-mailにて送付します。セミナー前日までの入金をお願いいたします。（振込手数料はご負担願います。）
キャンセルに関しては、前日までのお申し出は全額返金しますが、当日キャンセル、無断キャンセルは返金できかねます。