月刊TACT―2023年9月号

• 地震大国日本の住宅のために -   人命を守る住まい 今年９月、関東大震災から100年という節目を迎えた。1923 年以降、現在に至るその間にも幾度となく、日本各地を巨大地震が襲い、甚大な被害をもたらして来た。 日本中どこに住んでいても、この…続きを読む

• BIM利用率業界トップクラスの大和ハウス～意匠、構造だけでなく設備設計もBIMに移行
• メタバース上でプランすり合わせ～実寸大のリアル3DモデルをVRでチェック

• 22年度大手決算は連続の過去最高達成～ハウスメーカー低層シェアも上昇23.3％
• 棟数ランキング～低層１位一条工務店、明暗分かれ順位に変動あり
• 一条工務店の1位県が増加し11県へ、ビルダー低層住宅№１県は33県に減少
• ビルダーの戸建１位県も33県に減少、一条1位は11県、低層と1位企業変わらず
• 売上高は増収多数、過去最高決算も相次ぐ～上位企業は成長維持、ビルダー勢に勢い
• 大手の戸建注文売上比率は15％台へ低下、20％に迫る海外事業と逆転
• 利益は資材高の中で二極化～大手メーカー最高益、分譲系は減益へ
• ストック事業の利益率は上昇～リフォーム＋中古買取再販で市場を活性化

2．自治体別トップ３企業の市場掌握力分析

• 分譲ビルダーの自治体別市場掌握率が約6割
• オープンハウスＤが55市区でNo.1、ハウスメーカーでは一条が45市区を制した
• 自治体別No.1～3獲得数は一条工務店が1位
• 自治体別No.1～3シェアから見る 住宅市場の寡占化の進行
• 分譲ビルダーのシェアが高い自治体と低い自治体

3．住宅業界の「新しい連携」が活発化

• 新築市場本格縮小と業界の制度改正～関東大震災から100年目の新しい連携
• 積水ハウスのSIコラボレーション～有力ビルダーとタッグを組む
• リノベーションのコラボ～中古買取再販の新しい連携
• AQ Groupは純木造８階建ビルを建築～普及型の木造中高層を目指す
• ビルダーのM&Aはグループ巨大化の一手～オープンハウスは新たな救済型M&A
• 新しい連携は技術をスピーディーに普及～日本の住宅ストック良質化は一つの目標

• 【住宅メーカー･エリア深耕策】
• 持家のハウスメーカーシェア上昇、建売にも注力開始～新潟
  
  • 持家のメーカーシェア増加もビルダーの建売増加による需要先食い懸念
  • オールミサワによる事業多角化推進～ミサワホーム北越
  • 入居宅見学等によるファン化でシェア拡大～住友林業
  • 地元人気店とのコラボレーションで集客増加～積水ハウス
  • 規格商品に注力、施設系物件も手掛ける～三井ホーム北新越

• 【ビルダー業界維新】
• 地場有力ビルダーは集客難を脱却できるか～岩手
  
  • 飯田グループ供給調整により分譲市場は群雄割拠の時代到来か
  • 早期の価格転嫁と規格商品活用で利益確保、新築以外の事業も強化～シリウスグループ
  • 新規出店、マルシェ、VC加盟など脱･集客難へ様々な対策 ～日盛ハウジング
  • 「奥州いえ博」が好調、今後はリノベ事業を本格化 ～リベスト
  • 地場中堅も生き残りのため新たな武器磨く～花住ホーム、千田工務店

• 【特別寄稿】
• インフレがニューノーマル～住宅取得は二者択一投資に
  
  • インフレで実質金利はマイナス
  • インフレに負ける賃上げ～住宅取得は二者択一投資
  • インフレニューノーマル時代～予測すべきは自己の将来

• 【WEB集客戦略】
• 「2023後半戦を勝ち抜く基本戦略」セミナーダイジェスト
  
  • 住宅会社の反響数は増減二極化が顕著～今後も格差拡大の可能性は高い
  • WEB担当者に求められるのは既存ホームページの「改善力」
  • 改善の成功可能性を高める「分析力」～新アナリティクスで重要性さらに高く

• 【住宅会社の動画活用講座】
• 動画で学ぶ営業スキル・セレモニー演出～WITHDOM Group
  
  • 社長がお手本のロープレ動画でスキル習得
  • 顧客・社員・家族を満足させる式典動画

• 【広告に見る住宅業界】
• 注目広告ピックアップ～ 2023年8月

• 【新商品・新提案情報　2023年8～9月】 

• 【MONTHLY DATA FILE　2023年7月　県別着工統計データ】

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