【発刊日：2023年6月14日】
PDF販売開始！詳細はコチラ
※書籍とセットでの販売（PDFのみの販売不可）となります。
当資料のポイント
21年度低層＆中高層賃貸着工ランキングに加えて22年度上期実績も掲載！
～専業系から大手メーカーなど多数の企業分析～
有力アパート業者取材と市場の徹底分析で賃貸住宅市場の将来性を見極める！
☆全国県別・ブロック別 低層＋中高層アパートランキング掲載
☆付加価値提案＋資材高騰によって、高家賃エリアでの供給＆見合った顧客紹介の法人ルートなどで競争が激化
ZEH化、価格UP、付加価値提案で都市中心部へ侵攻企業増加
土地から賃貸住宅（ランドセット）増えすぎ企業はそろそろ黄色信号⁉
大東法人ルート本格化vsエリアマーケ積水vs分譲賃貸大和
●プレハブメーカーは3階建を中心とした多層階に注力、マンション表記OK化で木造メーカーも参戦？
●立地適正化計画、付加価値提案、資材高騰によって賃料が高い好立地での提案が激化
●入居者が求める住環境、建物外観、プラン、設備仕様など、アンケートから導く長期安定経営のポイント
●47都道府県別低層＋中高層賃貸ランキング（確認申請ベース）～大東、大和、積水の3強変わらず
●反響・イベント～コロナ禍が落ち着きランクアップ施設へのバス見、全国一斉現場見学会が再開
●ルート営業～エリア選定がシビアになり法人ルートの重要度高まる、JA、不動産業者の注力弱まる企業も
●飛び込み～専業系メーカーの主力の販売手法、コロナが落ち着き注力再開するも都市部で大苦戦
●再受注～大規模オーナーイベント徐々に再開、今年は一気にリアルイベント増える見込みも課題は継続力
●大東建託～金融機関開拓等営業チャネルの多様化が本格化、都市中心部を狙ったランドセット提案強化
●積水ハウス～変らずS・Aエリア戦略を継続、近年は付加価値提案に対応するため更に中心部での提案に
●大和ハウス工業～トリシアに主力商品を切り換えたことでZEH受注が好調に推移、ランドセットも強化
●旭化成ホームズ～Eco レジグリッド提案が徐々に増加、直近ZEH 比率は約6 割、土地からメゾンも好調
資料内容
①賃貸住宅市場の着工実績と見通し
1．新型コロナ影響弱まり、22年着工は中高層中心に回復
2．賃貸住宅市場の将来の見込は？
3．コロナ禍で目立った郊外化はどうなった？
4．国勢調査に見る、賃貸居住世帯増＆小家族化の進行継続
5．立地適正化計画を策定した自治体は470まで拡大
②地域別の低層賃貸住宅着工動向
1．三大都市圏シェア63.0％と微減、東日本エリアが厳しい
2．県別低層貸家市場分析
3．商圏別低層貸家市場分析
③低層賃貸住宅着工における工法別動向
④床面積別動向
⑤3階建賃貸住宅（共同建＋長屋建）着工動向
⑥中高層賃貸住宅着工動向
⑦ストック分析
※全国市区別賃貸住宅着工数・空室率一覧
①販売棟数ランキング（販売ベース）～上位3社の顔ブレは変らずも、施工力不足大東は戻り悪い？
②アパート市場掌握力比較（確認申請ベース）
～大東No1県33エリアでマーケットリーダーとしては健在も、田舎での供給増はストップ感
③アパート販売戸数ランキング～21 年度の15 社合計戸数は20 年度比では微減程に留める
④アパート戸数ベース市場占有率状況
～大東、大和は戸数回復するもシェア拡大ならず、積水住戸面積大型化で戸数は微減
⑤管理戸数・入居率推移
～新築受注の減少によって各社関与率アップに注力、入居率は各社とも高水準を維持
➅アパート売上高推移
～請負額トップの大東の売上回復が遅く、21 年度請負額では大和が№ 1に
➆アパート事業別収益力分析
～請負大手５社の事業収益性比較、積水ハウス不動産、大和リビングの財務指標比較など
⑧アパート地域別販売ランキング
（21度確認ベース:低層＋4～9階建までの中高層賃貸住宅＋22年度上期実績）
～北海道、東北、北関東、首都圏、東海、近畿、中四国、九州と各都道府県
①販売動向～22年度受注は各社で回復も、傾向は棟数減、戸数横ばい、受注額増、が増えてきた
②販売手法分析①～全体感
【引き続きWEBや法人ルートを強化するメーカー増、直近は都市部金融機関の重要度高まる】
③販売手法分析②～ルート別
【飛び込み・電話、法人ルート、イベント、展示場、オーナーリピート…、さてどれが良い？】
④販売手法分析③～テーマ別
【営業戦略の持ち方、エリアマーケティング強化、ランドセット、CRE＋法人地主を攻める…】
①供給建物分析～階層分析（1～5階棟、床）、供給床面積分析、階層×平均床面積×面積帯
②商品分析～各社の主力商品分析
③商品戦略分析～ZEH賃貸、プレミアム賃貸、EV対応、遮音性、
ペット×IoT、暮らし方提案、賃貸併用住宅、
戸建貸家…今後の商品トレンドは？
④主要会社商品概要～商品概要、構造、断熱性能、設備、仕様…などを掲載
①募集サイトは入居者だけでなくオーナーにもアピール
～入居者だけでなく、新築請負時の他社差別化にも効果的
②入居者サービスの拡充で長期安定経営を確保
～ポイント制導入によって住み替え時の囲い込みも促進
③少子高齢化と人口減少で、外国人対応の重要性が高まる
④法改正によってスマートロックの導入が加速
⑤各社スマート内見への取り組みがスタート
➅新築実績減のカバーの為、他社物件管理に注力する企業が増加
⑦金融機関紹介で中途管理受託を増やす企業も登場
決算概要推移/ エリア別販売動向/ 商品関連データ/販売手段動向/ 一括借上げ実績及び概要/ 組織図…等々
◎掲載企業
旭化成ホームズ/住友林業/積水化学工業/積水ハウス/セレコーポレーション/大東建託/大和ハウス工業/東建コーポレーション/ パナソニックホームズ/ミサワホーム/ 三井ホーム/レオパレス21
◎掲載企業
アーキテクトディベロッパー/シノケンG/スターツCo/生和Co/大成ユーレック/髙松建設/トヨタ/日本住宅/ヒノキヤG/フジ住宅
詳細個表の紙面サンプル
企業分析は以下のような項目が含まれています
① 決算概要推移
② 組織・人員概要、関連会社情報
③ エリア別販売動向
④ 商品関連データ（タイプ・階層・特徴別など）
⑤ 販売手段動向、オーナーフォロー状況
⑥ 一括借上げ実績及び概要
⑦ 入居者源泉（個人・法人及びルートなど）
⑧ 組織図
【装本】
最新号発刊日：2023年6月14日 発刊！
A4ヨコ判・282ページ
価格
| 定価 | |
| 一般 | 140,000円（税込154,000円） |
| 各種会員（※） | 10%割引！ |
PDF販売を開始いたしました。
詳細はコチラ
※各種会員とは下記いずれかになります。
TACT / TACTリフォーム / エクスプレス / TACTテレビ /ハウスメーカーレポート
お問い合わせについて
申込方法について： 阿我田（あがた）
内容について：清水
TEL:03-3358-1407
メール：jsk-mrk@tact-jsk.co.jp
ご購入方法
各商品ページの購入フォームからのお申し込み、または申込書のFAX送信もしくはメール添付でのお申し込みができます。
お申し込み後の流れ
(1) 購入申込みの受付
[申込みフォームからの受付]
受付完了の自動返信メールが送られます。
[FAXでの受付]
受付完了の連絡等はございません。
[メール添付での受付]
【jsk-mrk@tact-jsk.co.jp】宛にお申込みPDFを添付の上、ご連絡ください。
追って受付完了のご連絡を差し上げます。
(2) 請求書＋商品の発送
[弊社資料を初めてご購入されるお客様]
ご入力いただいた住所宛に請求書を送付いたします。入金確認後に商品を発送させていただきます。
[既にご購入経験のあるお客様]
商品と請求書を同封の上、発送いたします。
注意事項
・弊社資料は法人のお客様のみのお取扱いとなっており、個人のお客様は対象外とさせていただいております。何卒ご了承ください。・弊社と同業（シンクタンク、マーケティング、コンサルティング等）の企業様には、 弊社資料の販売をお断りさせていただく可能性があります。何卒ご了承ください。
その他よくある質問はこちら
お申込みフォーム
お申込み用紙
バックナンバー
- ’21アパート業界の競争力分析 発刊日：2022/05
admin1116 投稿者
’22 アパート業界の競争力分析