【1.今月の焦点】
- 激動2022年 住宅業界10大ニュース - ■ 2022年の住宅業界に関連する10大ニュース 経済の波乱が住宅業界を直撃 2022年はとにかく世の中の動きが激しかった。 インフレ、円安など経済動向に急速な変化が起き、住宅業界は経済環境に激しく揺さぶら…続きを読む
【2.トピック・ズームアップ】
ZEHの普及はどこまで進んでいるか
- 建売住宅・中小工務店のZEH化が遅れている
- ZEH+、次世代ZEH+では電気自動車の充放電設備・蓄電池の導入率高まる
【3.特集レポート】
1.2023年展望~住宅新時代の幕開け
- インフレと利上げ観測の日本経済~先行き不透明要素の多い2023年スタート
- 22年度着工は85万戸台、23度年もほぼ横這い~価格上昇+金利上昇で市場二極化も
- 持家着工は25万戸台へ減少に向かうも支援制度活用でZEH普及は確実に進む
- 賃貸35万戸超えで着工増はしばらく続く~大手アパート受注の連続増と急増の中高層需要
- 分譲系ビルダーは収益力低下と在庫過剰か?~調整が入り建売着工は14万戸強
- 中古マンションも成約価格高騰~成約は鈍化し在庫増となるも底堅い
- 手厚い補助金でリフォーム需要は持続~今年のテーマは断熱性能向上リノベ強化
- ハウスメーカーは脱炭素強化、業績拡大へ~ZEH、木造建築、ストック流通、そして海外
- ビルダーの戸建市場席巻は続く~注文系は資材高影響で利益では苦戦
- 経済環境好転のカギはインフレ率超える賃上げ~異次元の金融緩和の出口戦略
2.低層住宅供給主体別分析~コロナ反動で大きく変化
- 年間500棟以上業者がV字回復
- 「持家」M22がシェア30%を回復
- 「分譲」PB500がシェア50%突破
- パワービルダーが全地域で増加
- 業者数は29,401社、3%減少
3.ハウスメーカー展望、「棟」狙い復活か~企画商品&2ndブランド、リセールバリューなど
- 価格上昇に続き金利UPで注文狙いHMは更に厳しくなる?
- 企画商品と平屋の売り方が23年の注文住宅実績を左右する
- 今年はリセールバリュー訴求本格化元年になるか?
- 大手メーカーの戸建販売のポイント
【4.その他】
- 【住宅メーカー・エリア深耕策】
- 建物だけでなく土地のブランディングも必須に~京都
- 中心部の土地価格高騰等で人口流出が加速
- 高付加価値提案、3rdレンジ注力で単価アップ~積水ハウス
- 付加価値提案による棟単価アップで堅調維持~住友林業
- コロナ禍で増加したWEB引き合いに注力~三井ホーム
- 【ビルダー業界維新】
- 地域との繋がりを強化し勝ち残りを目指す~和歌山
- 縮小する市場の中で地域密着の強化を選択する会社が多い
- アイワとのシナジー、大阪店の育成は慎重に~アズマハウス
- 商品ラインナップ充実で注文の比率伸ばす~紀の国住宅
- 品質訴求を強め、脱炭素にも積極的~ヤマイチユニハイムエステート
- 会社の世界観を確立しファンを創出~マルコーホーム
- 地域貢献からビジネス拡大のチャンスを~高垣工務店
- 【業界トレンドウォッチ】
- 2023年はEV・V2H普及拡大の年となるか
- システム導入によりV字回復の経験、それを基に建設テック業を開始
- 効率化だけでなく、ダッシュボード機能でリアルタイムで経営状況を見える化
- クラウドで工事ごとに帳票を管理、インボイス制度にも対応
- 受注から発注まで完結してサポート~新たなサービスのリリースも控える
- 【WEB集客戦略】
- 異業種から見た「住宅業界ホームページの改善点」
- TOPページのキャッチコピーでその会社をイメージできない
- 情報が多すぎてどれを見れば良いのか分からない
- 来場予約フォームで入力しなければならない項目が多すぎる
- 【住宅会社の動画活用講座】
- グループ各社が独自のインスタアカウントを運用~トミオ
- 資料請求客の大半はInstagramがきっかけ
- イメージ統一のため投稿担当を一人に限定
- 【広告に見る住宅業界】
- 注目広告ピックアップ~ 2022年12月
- 【新商品・新提案情報 2023年1月】
- 【MONTHLY DATA FILE 2022年11月 県別着工統計データ】
■過去の『月刊TACT』
- 月刊TACT―2024年8月号 (8/19/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 激動の2024年度、決算は好スタート切る~第Ⅰ四半期決算概況 第Ⅰ四半期決算概ね良好 【3.特集レポート】 1.金利と物価が住宅市況をどう導くか 経済指標の潮目が変わっ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年7月号 (7/16/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 減益の分譲系に対して注文大手増収増益も~ビルダー2023年度決算 ビルダー決算まちまち、分譲大手は軒並み大幅減益 【3.特集レポート】 1.市場牽引する有力ビルダーに見…続きを読む
- 月刊TACT―2024年6月号 (6/14/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 株高は住宅市場に恩恵をもたらすか 株高がもたらす恩恵は富裕層に留まらず、住宅・リフォーム業界にはプラス 住宅会社の株価動向もやや軟調~米国事業だけでなく国内強化を目指す…続きを読む
- 月刊TACT―2024年5月号 (5/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 過去最高と大幅減益明暗分かれる~23年度決算 総合メーカー堅調、分譲系は利益大幅減 【3.特集レポート】 1.住宅着工80万戸、持家20万戸時代 住宅着工80万戸ギリギ…続きを読む
- 月刊TACT―2024年4月号 (4/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 ストック性能向上の好機到来 リフォーム市場は拡大期に突入~断熱リノベで快適性と経済性メリット訴求 補助金と日経平均株価の資産効果も追い風?~ストック性能向上は急務 【3…続きを読む
- 月刊TACT―2024年3月号 (3/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 大手同士が連携して生むシナジー 大和ハウスと大東建託が災害対策連携~巨大企業同士が手を組む時 オープンハウスとメルディアの分譲大手連携 【3.特集レポート】 1.202…続きを読む
- 月刊TACT―2024年2月号 (2/15/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 年初から盛り上がるM&A協奏曲~積水米国法人7,200億円買収、大和はリフォーム強化 積水ハウスの攻めの一手~年間15,000戸、米国第5位に浮上 国内はインテリア強化…続きを読む
- 月刊TACT―2024年1月号 (1/18/2024) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 耐震と断熱リフォームでストック性能向上へ~今年も手厚いリフォーム補助金 新築は耐震性能の一歩先へ、住宅ストックの耐震性向上は急務 住宅支援制度2024年も子育て層に手厚…続きを読む
- 月刊TACT―2023年12月号 (12/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲業者の収益力低下は何処まで続くか 分譲市場の苦境が続く?~超高収益から利益急低下へ オープンハウスの戸建事業も一旦踊り場、今期予想では上場後初めて減益 【3.特集レ…続きを読む
- 月刊TACT―2023年11月号 (11/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 売上過去最高も減益決算相次ぐ~23 年度上期決算 戸建の減益をその他でカバー 売上高は過去最高更新、今期上方修正も 【3.特集レポート】 1.住宅業界の四重苦を乗り切る…続きを読む
- 月刊TACT―2023年10月号 (10/16/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 分譲事業で攻めに転じるハウスメーカー~大和・積水の新・不動産戦略 用地確保は整った!~大和ハウスの分譲・土地の受注プラス圏推移 積水ハウスの分譲住宅は大幅増収増益~優良…続きを読む
- 月刊TACT―2023年9月号 (9/15/2023) - 【1.今月の焦点】 【2.トピック・ズームアップ】 「BIM」×「メタバース」でプラン検討を効率化~大和ハウスグループ「D’s BIM ROOM」 BIM利用率業界トップクラスの大和ハウス~意匠、構造だけでなく設備設計も…続きを読む
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