【特集１】2020年代、令和ストック時代の本格幕開け
・令和はストックの時代になる
・住宅支援措置、次世代住宅ポイントあと３ヶ月で終了へ
・スムストックが再成長へ向かう～まずは知名度の浸透、買取保証への挑戦も
・人生100年時代の長期無料点検、蓄電池、 IoT 、サブスクリプション…
・空き家抑制とリブネスの挑戦～街の再生がビジネスになるか
・SDGs で目指す住宅ストック市場～契約不適合責任とインスペクション
・住宅支援措置、次世代住宅ポイントあと３ヶ月で終了へ
・スムストックが再成長へ向かう～まずは知名度の浸透、買取保証への挑戦も
・人生100年時代の長期無料点検、蓄電池、 IoT 、サブスクリプション…
・空き家抑制とリブネスの挑戦～街の再生がビジネスになるか
・SDGs で目指す住宅ストック市場～契約不適合責任とインスペクション
【特集２】マンションリフォームで飛び抜けるのは何処か
・マンションリフォームランキング～１強住不、続くニッカ、三井、大京、東急…
・新勢力リノベるは成長性№１、デベでは東急、専業系はニッカ、ナサ他
・マンション管理ストックランキング～上位20社で 390万戸弱
・マンションデベ～東急 Re ・デザインの将来性、新体制で臨む野村不動産
・マンション仲介とリノベーション～リノベるが変えるテック化リノベ市場
・マンションリフォーム静かなる激戦化～結局強いのは【専業系】か【不動産系】か
・新勢力リノベるは成長性№１、デベでは東急、専業系はニッカ、ナサ他
・マンション管理ストックランキング～上位20社で 390万戸弱
・マンションデベ～東急 Re ・デザインの将来性、新体制で臨む野村不動産
・マンション仲介とリノベーション～リノベるが変えるテック化リノベ市場
・マンションリフォーム静かなる激戦化～結局強いのは【専業系】か【不動産系】か
【特集３】中古買取再販、成長市場の明暗～激戦市場での専業系プレイヤーの新旧交代か
・買取再販企業の成長に格差～初期勢力の成長鈍化の中、新興が伸びる
・中古買取再販事業は競争激化～勝ち組筆頭はカチタスG 、新興中堅
・多様化する再販物件～実需型と投資型、 家具付き物件で差別化するホームネットetc.
・大手デベロッパーでは野村、東急で実績増加
・ハウスメーカーでは大和ハウスが先行～コスモスイニシア中心に4,500万円台
・戸建買取再販市場は需要大きい？～参入には他社とのアライアンスが必要か
・中古買取再販事業は競争激化～勝ち組筆頭はカチタスG 、新興中堅
・多様化する再販物件～実需型と投資型、 家具付き物件で差別化するホームネットetc.
・大手デベロッパーでは野村、東急で実績増加
・ハウスメーカーでは大和ハウスが先行～コスモスイニシア中心に4,500万円台
・戸建買取再販市場は需要大きい？～参入には他社とのアライアンスが必要か
調査個表掲載企業
| マンション リフォーム | |
| ウィル | 独自の「ネットワーク採用」で人材レベルも定着率もアップ |
| サンリフォーム | 従業員数純増で売上堅調 |
| 住友不動産 | 提案力向上し、マンションリフォーム事業増収 |
| 東急Ｒｅ・デザイン | 戸建リフォーム部門合流し相互連携へ |
| 野村不動産グループ | OBリフォーム、中古買取再販を強化 |
| パナソニック リフォーム | 大型リフォーム専門チームで富裕層捕捉 |
| リノベる | 黒字化達成、40億円増資で企業成長加速 |
| 中古買取再販 | |
| インテリックス | 地方エリアの販売件数が初めて首都圏を上回る |
| エフステージ | グループ一貫体制のリノベーション総合企業 |
| スプリングエステート | 物件毎に異なるオーダー型リノベ |
| トータルエステート | オーダー型リノベ、ママ目線の新商品を強化 |
| ベストランド | 年間2000戸の中古マンションを再販 |
| ホームネット | 中古買取再販 570戸、ビルダーと組む |
| ランドネット | 不動産事業に独自開発のＩＴシステム導入で躍進 |
全社共通・【個表掲載情報】
・業績推移（６期分）
・組織・業務分担、女性活用
・住居形態別・客層別売上比率、平均価格
・経営戦略（売上目標、エリア展開）
・販売戦略（チラシ、ショールーム、HP…）
・商品戦略 、販売物件概要
・利益管理（粗利率、営業マン１人当たり売上）
・グループ連携
【2020年冬の焦点】2019～2020年リフォーム業界10大ニュース
・頻発する大きな自然災害、復興・防災の両面でリフォーム業者活躍
・消費増税による駆け込み発生と後半の反動減
・卒FITで蓄電池・電力買取サービス訴求
・空き家増加の抑制
・マンションは中古＞新築傾向維持
今季の焦点（2019～2020年リフォーム業界10大ニュース）を読む
【リフォーム業界のIT・WEB戦略】営業業務をサポートするテクノロジー続々
・住宅会社自らテクノロジー開発
・営業支援テクノロジー【1】プランニングAIの「RRAI」～安江工務店
・営業支援テクノロジー【２】間取りはVRで分かりやすくプレゼン「ミエール」～フリーダムアーキテクツデザイン
【ハウスメーカー四半期レポート】第Ⅱ四半期、駆け込み影響で売上利益大幅増
・全社増収の第Ⅱ四半期、利益は大幅増
・受注は反動減影響あり、単月受注は８月以降マイナストレンドへ
・次世代住宅ポイント後押しが弱い、住不も受注2割減が続く
【リフォーム営業講座】中高年をターゲットにする〜50代のお客様攻略のポイント
・日本に中古は根付くのか
・中高年をターゲットに
・購入行動分析
・会社決定について
【業界トピック】FIT終了で変わる潮目、ハウスメーカーの動向
・FIT満了ユーザー～蓄電池の採用か、民間売電制度活用か
・自社の電力買取制度で卒FITオーナー捕捉
・レジリエンスの役割を果たす蓄電池の訴求
■過去の『季刊TACTリフォーム』
- 季刊TACTリフォーム―2024年秋号 (10/1/2024) - 【今季のテーマ】決算でわかるハウスメーカーの底力 エリア拡大で業績伸ばす専業系 風向きはストック市場に追い風です。中古戸建と中古マンションの直近１年の成約動向は、新築着工とは真逆にプラス基調で推移しています。特に中古戸建…続きを読む
- 季刊TACTリフォーム―2024年夏号 (7/1/2024) - 【今季のテーマ】オーナーだけじゃない！新販路確立へ。大手ハウスメーカーのリフォーム戦略 リフォームはまだまだ成長・拡大が見通せる市場です。２０２３年度は追い風も吹きました。その一つは、３省連携の省エネリフォーム補助金です…続きを読む
- 季刊TACTリフォーム―2024年春号 (4/1/2024) - 【今季のテーマ】経済回復に手厚いリフォーム補助金！住設メーカーもリフォーム需要拡大に備える！ 日経平均株価は４万円に到達するなど堅調です。賃上げ率も5.28％と33年ぶりの高水準で、経済が本格的に拡大していく期待も高まっ…続きを読む
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